Pregled - Ljubljana

Opis nepremičnine

Butičnem gostinskem lokalu na odlični lokaciji, ki je na voljo za prodajo. deluje že 40 let od leta 1984 in je poznan po prijetnem ambientu ter stalnih gostih. Nahaja se v živahnem poslovnem okolju, kjer dnevno prehaja veliko potencialnih strank – tako rednih in mimoidočih obiskovalcev kot turistov.
Lokal predstavlja odlično priložnost nekoga, ki išče že utečen in dobro vzdrževan gostinski prostor na prometni in frekventni lokaciji.

Za slike in ostale informacije se obrnite na agenta in vam jih posreduje v najkrajšem času.

Osnovni podatki:

• Naslov: Dunajska , Ljubljana – gostinski lokal
• Lokacija: bližina Gospodarskega razstavišča, Emonike in stolpnice Delo, praktično na meji s centrom mesta
• Objekt: v sklopu večstanovanjske stavbe
• Urnik obratovanja: 7:00–22:00
• Neto tlorisna površina: 113 m2 (pritličje + klet; kletni del je nekaj kvadratnih metrov večji)

Cena:

• Pričakovana cena: 410.000 €

Razporeditev prostorov:

• Pritličje: točilnica, jedilnica (7 miz), kuhinja (izhod na lastni balkon, ki gleda na notranje dvorišče)
• Klet: jedilnica (10 miz), prostor za predpripravo in pomivanje posode, garderoba, skladišče, sanitarije
• Pred vhodom: nadstrešek (z gradbenim dovoljenjem)

Tehnične značilnosti:

• Prezračevanje
• Ogrevanje na plinsko centralno peč
• Pripravljena kondenzacijska cev za morebitno vgradnjo klimatske naprave
• Oprema: lokal se prodaja v celoti opremljen (popis opreme v priponki)
• Tovorna dvigala: 2 mali tovorni dvigali (eno ne deluje- možno ga je usposobiti)

Dodatne informacije:

• Lokal deluje že od leta 1984, osvežen leta 2016
• Možnost gostinskega vrta pred lokalom (površina 30,84 m2, last MOL-a, najemnina javno objavljena na MOL-ovih straneh)
• Parkirišča: lastnih ni, možno parkiranje na bližnjih ulicah ; dostavno mesto tik ob lokalu
• Ponudba: nudili smo tople in hladne napitke, prigrizke, tople in hladne jedi, catering )
• Obiskovalci: stalne stranke (poslovna struktura), priložnostni gostje (sejmi, dogodki na GR, mimoidoči), vsako leto se beleži porast turistov v poletnih mesecih
• Trenutno stanje: Lokal je v najemu, vendar je najemnik v odhajanju. Najemnik zaključuje najem, saj zaradi večjih dolgov iz prejšnjega gostinskega posla ne more več redno poravnavati obveznosti. Te finančne težave niso povezane s poslovanjem v tem lokalu, ki ostaja stabilna in privlačna priložnost za novega lastnika. Zato se prostor sprošča in je praktično takoj vseljiv

Lokal predstavlja odlično priložnost nekoga, ki išče že utečen in dobro vzdrževan gostinski prostor na prometni in frekventni lokaciji. Vso dokumentacijo imam na voljo, zato se lahko v primeru resnega interesa dogovorimo za vpogled in ogled lokala ob predhodnem dogovoru, ter za podpis pogodbe o medsebojnem sodelovanju

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Trnovo

Naselje

Murgle

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo