Ljubljana mesto, Šiška

Ljubljana mesto, Šiška, Sp. Šiška Prodaja 11. junij 2024 PP25266RL

265,80 m²

1.050.000,00 €

Potrebujete kredit?

3.950,00 €/m²

Pregled - Ljubljana mesto, Šiška

Leto gradnje

1960

Velikost

265,80 m²

Tip

Poslovni prostor, Gostinski lokal

Možnost parkiranja

Zunanje pokrito parkirišče

Opis nepremičnine

Prodamo lepo prenovljen gostinsko-nastanitveni objekt v obratovanju, lociran neposredno ob Celovški cesti in parku Tivoli. Pred objektom je na razpolago 10 parkirnih mest na parceli, ki obsega 345 m2in je na njej možna tudi dozidava objekta.

Razporeditev prostorov obsega v pritličju veliko deloma pokrito zunanjo teraso s cca. 10 mizami in 60 sedišči. Znotraj je lociran večji prostor odprtega tipa z barom, 8 mizami in 30 sedišči ter ločen separe za obiskovalce nastanitvenih kapacitet s 4 mizami in 20 sedišči, ki služijo za zajtrke. V glavnem prostoru z barom je prehod v ločene sanitarije za goste in prehod v kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati, pripravljalnico s hladilno komoro in sanitarijami za personal. V nadstropju so locirane 4 popolnoma prenovljene sobe (vsaka po cca. 20 m2) z individualnimi kopalnicami ter izhodom na skupno teraso s pogledom na Šišenski hrib.

Obstoja tudi možnost dodatnega odkupa parcel od MOL-a, ki so locirane v hribu. Iz naslova oddajanja sob je povprečen čisti letni dohodek ranga 30.000€, iz naslova restavracije pa cca. 48.000€, kar skupno znese ranga 78.000€/leto in 6.500€/mesec.

Odlična možnost za investitorje, saj ima objekt s svojo trenutno dejavnostjo velik potencial in dober letni donos (cca. 7%). Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene. Kupec ne plača agencijske provizije.

Podrobnosti

Cena

1.050.000,00 €

Velikost

265,80 m²

Tip nepremičnine

Poslovni prostor, Gostinski lokal

Št. parkirnih mest

Leto izgradnje

1960

Nadstropje

P+M

Obnove

2020 (celotna obnova)

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Šiška

Naselje

Zgornja Šiška

Lokacija na zemljevidu

Kontakt agencije

Stoja trade d.o.o.

Dolenjska cesta 242c, 1000 Ljubljana

Rok Lujanac

+38612800860

rok@stoja-trade.si

Vsi oglasi agencije

Najbolj priljubljeno 10.000+ uporabnikov

Je cena primerna? Preverite oceno nepremičnine!

Primerjava s podobnimi nepremičninami v okolici

Analiza aktualnih tržnih cen in transakcij

Poročilo prejmete takoj

Ocena vrednosti

Zelo ugodna cena

Ugodna cena

Poštena cena

Višja cena

Visoka cena

19,90€

Hitro in zanesljivo

Več kot 10.000 uporabnikov nam zaupa pri oceni nepremičnin

Bližnja infrastruktura

210 m - Kino Šiška

320 m - Slovenija avto

360 m - Bolnica P. Držaja

390 m - Šišenska

270 m - Petrol

810 m - Metano

730 m - Litostroj

70 m - Alpska pekarna

150 m - Samostojna pekarna Mučaj in ostali, d.n.o.

290 m - Pekarna in Slaščičarna 5ka

290 m - EURO PEKARNA ŠIŠKA

150 m - " Raigraf ", Damijan Hočevar s.p.

160 m - Top Start l.l.c.

170 m - PTECH Luka Pleško s.p.

190 m - Photon - Center za sodobno fotografijo

750 m - De DELI

760 m - Lidl

940 m - Interspar

290 m - Nakupek.si - Nakupovalni center

290 m - Gostinski stoli in mize

290 m - Meganakupek

900 m - ALEJA SKY

190 m - Aikido Seiki Ljubljana (SD Seiki)

210 m - Zasebni vrtec Zvezdica PE Luna Ljubljana Šiška

260 m - Vrtec Cuteplay

270 m - Vrtec Najdihojca, dislocirana enota Aeternia

200 m - Delavska hranilnica d.d. PE Ljubljana Šiška

320 m - Bankart Procesiranje plačilnih instrumentov d.o.o., Ljubljana

340 m - UniCredit Banka Slovenija d.d., Poslovalnica Celovška 150

670 m - Banking, inženiring, svetovanje in sistemska integracija, d.o.o.

110 m - PS Paketomat

110 m - Pošta Slovenije d.o.o.

270 m - GLS Paketomat

530 m - Veseli pirat, agencija za post produkcijo, d.o.o.

570 m - Specializirana enota za nadzor prometa

170 m - Specialistična pulmološka dejavnost, Vladimir Dimitrić s.p.

240 m - Kardiologija in vaskularna medicina Jakob Boh, s.p.

240 m - Optika Vsevid in .naroci-lece.si

240 m - Očesna ordinacija dr. Novak Brecelj

230 m - Zd Ljubljana - Šiška

340 m - Peter Držaj Hospital

370 m - Univerzitetni klinični center Ljubljana, poslovna enota lekarna Dr. Petra Držaja, lekarna Ukc Ljubljana

570 m - Center preventivne diagnostike Ljubljana

200 m - Zobozdravnica Zora Pelicarič s.p.

290 m - Mediko Dent.As, Dr. Dentalne medicine, Aleksandar Mitrov s.p.

450 m - Žagar Boštjan - Bo-Dent zobotehnični laboratorij

620 m - Dentalno medicinski center Dr. Šehović Čelesnik d.o.o.

180 m - Skupnost lastnikov, Pavšičeva 6 Ljubljana

210 m - Skupnost lastnikov stolpnice celovška 108, Ljubljana

270 m - Skupnost stanovalcev Tugomerjeva 2 Ljubljana

340 m - Skupnost stanovalcev Runkova z Ljubljana

Izračun kredita

Potrebujete kredit?

Predviden mesečni obrok / €

Glavnica / €
Obrestna mera / €
Skupaj / €

Cena nepremičnine

€

Polog

€

Trajanje

Obrestna mera

Podobne nepremičnine

Preverite ponudbo podobnih nepremičnin

940.000,00 €

Ljubljana mesto, Bežigrad, Bežigrad

Poslovni prostor, Gostinski lokal PP25259ND

Bežigrad

310,00 m²

Stoja trade d.o.o.

Objavljeno 22. avgust 2024

Prodaja

850.000,00 €

POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT, KRANJ- CENTER (K+P+1+2+M, l. 1890, prenovljeno l. 2023)

Poslovni prostor, Gostinski lokal P9613

Gorenjska, Kranj

303,90 m²

Mesto nepremičnin d.o.o.

Objavljeno 11. marec 2025

Prodaja

850.000,00 €

POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT, KRANJ - CENTER (K+P+1+2+M, l. 1890, prenovljeno l. 2023)

Poslovni prostor, Prostor za storitve P9634

Gorenjska, Kranj

303,90 m²

Mesto nepremičnin d.o.o.

Objavljeno 14. marec 2025

Prodaja

1.250.000,00 €

Poslovni prostor, Spodnje Duplje

Poslovni prostor, Prostor za storitve PPP13461225442

Gorenjska, Naklo, Spodnje Duplje

202,10 m²

BAZA agencija d.o.o.

Objavljeno 01. oktober 2024

Prodaja

850.000,00 €

Poslovni prostor, gostinski lokal, prodaja, Zadar

Poslovni prostor, Gostinski lokal 101215-125

Hrvaška, Zadar

300,00 m²

C21 EMONA - AEON NEPREMIČNINE d.o.o.

Objavljeno 24. maj 2024

Prodaja

Novice

Vse novice