EKSKLUZIVNA NEPREMIČNINSKA PRILOŽNOST V KOPRU

Poslovna stavba z obstoječimi najemniki, stabilnim donosom in odličnim razvojnim potencialom.

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Lokacija: Pristaniška ulica 45, Koper
• Vrsta stavbe: Poslovna stavba (energetski razred D)
• Leto izgradnje: 1986
• Etažnost: Klet + Pritličje + 2 Nadstropji + Mansarda
• Opremljenost: delno
• Parkirišča: Uporaba javnih parkirnih mest v neposredni bližini

Predmet prodaje je poslovna stavba (ID znak:2650-514), zgrajena na parcelni številki 1096/4, skupna bruto tlorisna površina (BTP po načrtu): 2.624,95 m².

Dostop do stavbe je neposredno s Pristaniške ulice, skozi urejen, svetel in prostoren vhodni hall.

Tlorisna zasnova:

Pritličje:

• Poslovno-storitveni prostori,
• Kava Bar s teraso (dostop z Repičeve ulice).

1. nadstropje:

• Več pisarniških prostorov,
• Sejna soba,
• Čajna kuhinja,
• Sanitarije.

2. nadstropje:

• Več pisarniških prostorov,
• Sanitarije.

Mansarda:

• Dve večji pisarni,
• Sanitarije,
• Terasa.

Obratovalni stroški: cca 3,5 EUR/m².

FINANČNI POGOJI

• Prodajna cena: 4.500.000 EUR + DDV (1.714,30 eur/m2 + DDV)
• Plačilni pogoji:
  • 10 % are v roku 3 dni po podpisu pogodbe
  • Preostanek kupnine v 60 dneh

KLJUČNE PREDNOSTI

• Odlična lokacija z neposredno bližino mestnega središča in prometne infrastrukture,
• Stabilni najemniki,
• Redno vzdrževana stavba,
• Prilagodljiva prostorska zasnova,
• Potencial za spremembo namembnosti.

Smo zastopniki prodajalca, zato kupec ne plača provizije oziroma drugih stroškov.