Opis nepremičnine
MARIBOR - STROGI CENTER
poslovni prostor, ki ponuja številne variacije in možnosti opravljanja dejavnosti v popolnoma prenovljenem, še nikoli obratovanem poslovno-stanovanjskem objektu v strogem mestnem jedru.
Stanovanje je še nevseljena novogradnja, dokončana na osnovah staromeščanske stavbe, ki datira v leto 1867 ter dozidana leta 2011, popolnoma obnovljena leta 2021, z lastnim dvigalom, ki se nahaja v centralnem delu stavbe.
Velikost:
pritličje: bruto: 189,40 m2
klet: 156,40 m2
Skupne površine: 345,80 m2
Razporeditev:
Iz kamnite terase dostop v čudovit pokrit atrij, s prehodom in stekleno zasteklitvijo v notranji prostor, priročna in sodobno zasnovana kuhinja, dodatni shrambni prostori, velika kurilnica za ogrevanje prostorov in sanitarne vode, dvigalo za dostavo hrane v spodnje prostore, osebno dvigalo, sanitarije v obeh etažah (osebje in gostje), dostop iz dveh smeri (zgornje in spodnje).
Značilnosti:
- steklena harmonika vrata
- okovje iz nerjaveče pločevine
- keramika v vseh prostorih, vključno s sanitarijami
- ogrevanje prostorov in sanitarne vode z individualno kurilno napravo na zemeljski plin
- elektro in vodovodne inštalacije pripravljene za namestitev poslovne opreme
- dostop v kletno etažo z dvigalom
- kletni prostor pripravljen za dokončanje
- poslovni prostori še niso bili v obratovanju
- novogradnja
- cena: 252088 EUR +22%ddv (307.547 €)
- izdelana je energetska izkaznica
- ima gradbeno in uporabno dovoljenje
- vpisano v zemljiško knjigo
- možnost obračuna DDV, v primeru nakupa kot podjetje.
Dostop iz Slovenske ali Tyrševe ulice, kjer je velika fluktuacija pešcev. Možnost dopolnitve z dostavo na dom.
V istem objektu je na voljo še veliko 4-sobno duplex stanovanje.
Video predstavitev dupleks stanovanja:https://www.youtube.com/watch?v=_BgffqyaaYM
Strogi center mesta, v neposredni bližini Slovenskega narodnega gledališča, Univerzitetne knjižnice, Pravne fakultete, I. gimnazije, osnovne šole Bojana Ilicha, znamenite Poštne ulice s pestrim glasbenim in kulinaričnim dogajanjem, Mestnega parka ter obrežja reke Drave.
Za dodatne informacije in voden ogled me pokličite ali pišite:
Anja Semenič, 040/610-483, anja@24nep.si
Podrobnosti
Velikost
Neto: 37,10 m² | Bruto: 345,80 m²
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Gostinski lokal
Obnove
2021 (celotna obnova), 2011 (električna napeljava), 2011 (okna), 2011 (fasada), 2011 (streha)
