Pregled - Poslovni prostor, pisarna, prodaja, Maribor

Opis nepremičnine

PRILOŽNOST ZA PODJETJA !!!  IZJEMNA LOKACIJA - PISARNE V POSLOVNO INDUSTRIJSKI CONI V MARIBORU - TRŽAŠKA CESTA  Predmet prodaje: poslovni prostor - 14 pisarn v 1. nadstropju vzhodnega dela severnega trakta poslovne stavbe v izmeri 326,21 m2, ki predstavlja 75/1000 idealnega solastniškega deleža na stavbi ter skupnih delih, prostorih in napravah ter dvorišču in funkcionalem zemljišču v izmeri 6.041 m2 in 12 parkirnih prostorov (parkirišč), lociranih na dvorišču ob poslovni stavbi.  Poslovna stavba, v kateri se nahaja poslovni prostor - pisarne, ima 6 etaž in je bila zgrajena leta 1982. Zasnovana je iz jeklene konstrukcije, z vmesnimi horizontalnimi in vertikalnimi betonskimi ploščami. Zunanje stene sestavljajo deloma betonske plošče in deloma montažne termo plošče v sestavi pločevina, izolacija, pločevina. Pisarne med seboj ločujejo montažne panelne plošče, ki nudijo možnost ureditve različno velikih pisaren. Streha stavbe je ravna - pohodna. Sestavlja jo betonska plošča ter montažne izolacijske plošče. V letu 2024 je bila streha nad poslovnim prostorom v celoti obnovljena. V poslovnem prostoru so vgrajena dvoslojna kovinska okna. Za senčenje so na zunanji strani nameščene zunanje kovinske žaluzije. Talne obloge so laminat. Kot energent za ogrevanje se uporablja zemeljski plin iz lastne plinske kotlovnice (kondenzacijske peči Junkers 42 kW). V posameznih pisarnah so nameščeni radiatorji, opremljeni z termostatiskimi ventili. Poslovna stavba ima dvigalo, alamni video sistem, optični internet, več klimatskih naprav.  Leta 2002 so bile v poslovnem prostoru na novo izvedene vse strojne inštalacije in elektro inštalacije z elektro omarico ter nameščeni Armal radiatorji. Prav tako se je notranjost poslovnega prostora v delu, kjer se nahajajo radiatorji, še dodatno izolirala s stekleno volno.  Poslovna stavba nima upravnika. Nizki skupni mesečni stroški, se delijo med solastnike. Preko serverja obstaja tudi kabelska povezava, ki si jo lahko novi lastnik po potrebi pogodbeno uredi.  Poslovni prostor ima potencial v smislu možnosti ureditve posebnega vhoda z dvigalom, hkrati pa poslovna stavba nudi tudi poslovno priložnost izgradnje 3 dodatnih etaž v skupni površini 3000 m2, na strešnem delu pa je možno urediti tudi tripleks garaž. Cena poslovnega prostora je ugodna, saj je vanjo vključena večina pohištva in vseh 12 parkirnih prostorov.  V teku je tudi ureditev etažne lastnine.  Izkoristite priložnost in pokličite za ogled !!! Prednosti za kupca:

• izjemna lokacija za poslovno dejavnost
• svetle pisarne
• možnost prilagajanja velkosti pisaren z montažnimi stenami

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Razvanje

Lokacija na zemljevidu

Energetski razred