Opis nepremičnine
Z veseljem vam predstavljamo edinstveno priložnost za nakup proizvodno-skladiščnega objekta kateremu je prizidan pisarniški del P+1, skupnih neto površin 4.483,20 m2 na zemljišču 6.117 m2 neposredno ob mestni vpadnici.
Odlična lokacija neposredno ob mestni vpadnici za Maribor vzhod le 1 km od priključka na avtocesto, le 3km do centra mesta, zagotavlja optimalno logistiko in izjemno prepoznavnost podjetja. V coni kjer so vsi večji trgovci in nekaj drugih storitvenih dejavnosti. Lokacija ima izjemen potencial saj bo v neposredni bližini v prihodnjih letih zgrajenih več kot 1000 stanovanj, prav tako je v pripravi razvoj novega poslovno stanovanjskega centra. Tako da ima ta lokacija velik potencial tako za trgovinsko storitvene dejavnosti, lahko pa nadaljujete uspešno zgodbo proizvodnje kakor je bila do sedaj. Fleksibilnost dejavnosti vam omogoča namembnost centralnih dejavnosti.
Zgrajen leta 1968 in nato večkrat nadgrajen ter obnovljen v letih 1998, 2011, 2012 ter 2016.
S kvalitetno gradnjo in uporabo kvalitetnih materialov je bil objekt zasnovan, da ustrezno zadovolji potrebe poslovanja in delovanja vašega podjetja. Prevladujoča masivna zidana konstrukcija, v kombinaciji z montažnimi kovinskimi elementi, zagotavlja trajnost in varnost vaših poslovnih operacij.
Streha, opremljena s svetlobniki in pokrita s kakovostno kritino, ter zunanja izolacijska fasada. Notranjost je premišljeno zasnovana za optimalno delovno okolje, ki združuje trdne betonske površine v proizvodnih in skladiščnih prostorih ter detajle v pisarniških delih.
Upravni del stavbe s kombinacijo funkcionalnosti in udobja, saj se parket in keramika prepletata v prostornih pisarnah, obdana s stenami ometanimi in opleskanimi v umirjenih tonih. Ne glede na letni čas, boste v objektu uživali v prijetnem in udobnem okolju, saj je ogrevanje zagotovljeno s pomočjo sodobnih sistemov, klimatizacija pa poskrbi za prijetno temperaturo v pisarniških prostorih.
Povezava s komunalno infrastrukturo je zelo dobra, imate namreč zagotovljene priključne moči 550 kW. Dodaten potencial je izvedba fotovoltaike na strehi objekta. Ta izjemna nepremičnina je prava priložnost za vaše poslovanje in rast podjetja.
Prav tako je zelo dobra investicijska priložnost, saj z oddaj po zelo konkurenčnih cenah najemnin dosežete ROI 7,3% in to pri le 4 €/m2 za skladiščni del in 6 €/m2 za pisarniški del, seveda pa je možno dosegati tudi višje cene saj je povprečna cena najema na trgu 15 do 20 % višja.
Vabimo, da postanete del te zgodbe o uspehu že danes in nas kontaktirate za več informacij.
Kontakt: Daniel Angel Sauli email: daniel.sauli@kwslovenia.com tel: +386 41 419 912
Podrobnosti
Velikost
Neto: 4.483,00 m² | Bruto: 6.117,00 m²
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Skladišče
Obnove
2016 (celotna obnova)
