Pregled - Poslovni prostor, kombiniran prostor, prodaja, Maribor

Opis nepremičnine

POSLOVNO STANOVANJSKI OBJEKT V BREZJU

V centru Brezja, na odlični in hitro dostopni lokaciji prodamo objekt, ki v naravi predstavlja:

• obratujoč gostinski lokal v pritličju z veliko teraso (skupna velikost je 285,40 m2)
• 2 stanovanjski enoti v nadstropju (128,8 m2), možnost združitve
• pomožne prostore v kletnem delu (178 m2)
• garažo s pomožnimi prostori v prizidku objekta (82,30 m2)
• medetaža s stopniščem (28,60 m2)

Objekt je bil v letu 2022 v celoti energetsko prenovljen.

• Zamenjana so bila okna (3 slojna zasteklitev), balkonska in vhodna vrata.
• Izvedena je bila toplotna izolacija na fasadi (20 cm grafitna obloga + zaključni sloj).
• Stropovi kleti so prosti ogrevanim prostorom izolirani s 8 cm grafitno izolacijo.
• Urejeno je prezračevanje z rekuperacijo in klimatizacija prezračevanja v gostinskem delu.
•  Ogrevanje je urejeno centralno (radiatorji s termostatskimi ventili) s pomočjo dveh toplotnih črpalk, na strehi je sončna elektrarna z 11 kW.
• Nova kritina - pocinkana barvna pločevina z 30 cm izolacijo
• Posodobitev osvetlitve - led luči v gostinskem delu, kuhinji, kleti, stopnišču, zunaj (vgrajeni senzorji)
• Vgradnja rezervoarja za deževnico in vgradnja hisroforja.
• Za odpadke je urejen EKO otok

V osnovi je objekt klasične gradnje (letnik gradnje 1967 in prve obnove 1998), zidan z opeko, K+P+1+M. Ostrešje je v leseni izvedbi. Po tleh so položeni različni materiali, stene in stropovi so opleskani ali obloženi z lesom. Urejena je vsa infrastruktura.

Objekt ponuja novemu lastniku obilo možnosti, od takojšnjega bivanja in opravljanja dejavnosti do preureditve v več stanovanjskih enot.

Prednost lokacije je, da je do uvoza AC je 500m, v bližini sta šola in vrtec Brezje, lokalna trgovina in trgovski centri na bližnjem Pobrežju.

Vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru. 

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred