Opis nepremičnine
Obnovljeni in vzdrževani trgovski prostori v strogem centru mesta Maribor - zbiranje zavezujočih ponudb
Vabimo vas k oddaji zavezujočih ponudb za nakup nepremičnin, ki se nahajajo na naslovu Vetrinjska ulica 22, 2000 Maribor in v naravi predstavljajo poslovni prostor – Trgovski lokal na Vetrinjski 22 v Mariboru s pripadajočimi parkirnimi mesti, z ID znaki, kot je navedeno v priloženem vabilu.
Ključni pogoji zbiranja zavezujočih ponudb:
- izhodiščna prodajna cena: 1.500.000 EUR, povečana za pripadajoči davek,
- varščina za resnost ponudbe: 50.000 EUR,
- varščina za vstop v VDR*: 5.000 EUR,
- vpogled v VDR: do vključno 28. 4. 2025,
- rok za oddajo ponudbe: do 9. 5. 2025 do 12. ure,
- odpiranje zavezujočih ponudb ne bo javno.
Za prodajni postopek je odprta virtualna podatkovna soba* (v nadaljevanju VDR). Vpogled v dokumentacijo se omogoči interesentom, ki podpišejo dogovor o nerazkrivanju podatkov in plačajo varščino za vstop v višini 5.000 EUR. Ta se interesentom, ki ne bodo oddali zavezujoče ponudbe v roku, navedenem v priloženem vabilu, vrne oziroma se upošteva v varščini za resnost zavezujoče ponudbe. Vpogled v dokumentacijo, ki se nahaja v VDR, bo možen do vključno 28. 4. 2025.
Prednosti nakupa
Ključna prednost: zelo frekventna lokacija
Trgovski center se nahaja na odlični lokaciji v starem centru mesta Maribor, v peš coni na križišču Vetrinjske ulice in Trga Leona Štuklja. Lokacija je ena izmed bolj obiskanih in zaradi posebnega utripa starega mestnega jedra zelo priljubljena tako med Mariborčani kot domačimi in tujimi obiskovalci mesta. Blizu je bogata trgovska in storitvena ponudba ter številne prireditve, ki prav na to točko dnevno privabljajo veliko število ljudi.
Vzdrževan objekt
Poslovni prostori z ID znaki 657-1701-13 in 657-1701-14 imajo skupno površino 2.696 m². Razdeljeni so na tri etaže:
- klet (1.142 m²)
- pritličje z izložbami (750 m²) in
- nadstropje (804 m²).
Etaže v trgovskem prostoru povezujejo tekoče stopnice, dostava blaga je omogočena s tovornim dvigalom. Poslovnim prostorom pripadajo tri parkirna mesta z ID znaki 657 1701/ 25, 657 1701/26 in 657 1701/27. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in v letu 2004 celovito in kakovostno obnovljen. Objekt je primerno vzdrževan.
Dodatno
Trgovski prostori so oddani v najem svetovno uveljavljeni modni hiši.
Navedena cena ne vključuje DDV.
Maribor - dobro povezana in razvijajoča se makrolokacija
Maribor je tretje največje mesto v Sloveniji in predstavlja pomembno gospodarsko, prometno, kulturno, izobraževalno, znanstveno-raziskovalno in zdravstveno središče v severo-vzhodnem delu Slovenije. Območje mariborske občine je veliko 148 km² in ima več kot 111.000 prebivalcev in je na najhitreje razvijajočih se destinacij v Sloveniji.
Maribor ima strateško lego, saj je v neposredni bližini treh sosednjih držav: Avstrije, Madžarske in Hrvaške. Mesto ima svoje letališče, blizu so močne železniške in avtocestne povezave. Leta 2012 je bilo mesto proglašeno za evropski center kulture in predstavlja vedno bolj privlačno turistično destinacijo.
V zadnjih letih mesto postaja vse bolj zanimivo za investicije. V sodelovanju z občino se je razvila odlična infrastruktura, zrasli so štirje industrijski parki, ki zagotavljajo gospodarski razvoj mesta in regije.
Vabimo vas, da pokličete ali naslovite elektronsko sporočilo nepremičninskemu agentu, ki je naveden v oglasu. Z veseljem vam bomo odgovorili na dodatna vprašanja, se z vami dogovorili za ogled nepremičnine in vam predstavili postopek nakupa ali najema.
Stranke obveščamo, da si DSU pridržuje pravico, da v postopku prodaje ne izbere nobenega ponudnika oz. z nobenim ponudnikom ni dolžan skleniti prodajne pogodbe za pogodbeni predmet ali stopiti v kakršnokoli drugo pravno razmerje, četudi je ponudba enaka višini informativne (prodajne) cene ali višja. Prav tako ima DSU možnost za prodajo pogodbenega predmeta razpisati javno dražbo, e-dražbo, objaviti razpis za zbiranje zavezujočih ponudb ali s ponudniki, ki oddajo enako ponudbo, izvesti dodatna pogajanja.
Več informacij je na voljo na povezavi https://nepremicnine.dsu.si/kako_kupiti_nepremicnino_od_dsu/.
Prodajalec bo končno ponujeno neto ceno nepremičnin, ki so obdavčene z DPN, sam pa jih je pridobil v sistemu DDV, povišal za popravek odbitka vstopnega DDV, ki bo nastal ob realizaciji prodaje izven sistema DDV tistim kupcem, ki nimajo pravice do odbitka celotnega vstopnega DDV, v skladu s 45. členom ZDDV-1.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Trgovski center
Obnove
2004 (celotna obnova)
