Opis nepremičnine
Poslovni prostor se nahaja v trgovinskem delu poslovnega centra Pesnica pri Mariboru 43a — v neposredni bližini trgovine Mercator. Gre za eno izmed najpomembnejših lokacijskih prednosti tega prostora: vsak dan mimo vašega prostora hodijo stranke, ki prihajajo po vsakodnevnih nakupih v sosednjo trgovino.
Prostor meri 43,7 m² in se nahaja v pritličju objekta. Poslovni center je bil zgrajen leta 2009 iz armiranega betona — sodobna gradnja z nizkimi stroški vzdrževanja. Ogrevanje z toplotno črpalko - nizki stroški vzdrževanja.
Na istem hodniku delujejo: gostinski lokal, poslovalnica pošte in frizer. To pomeni, da ste del že vzpostavljenega storitvenega ekosistema z lastno bazo strank in dnevnim prometom obiskovalcev.
Pred objektom je veliko parkirišče, ki strankam omogoča enostaven in brezskrben dostop. Prostor je dostopen tudi izven uradnih ur — lastni službeni vhod omogoča uporabo v poljubnem delovnem času, brez omejitev.
LOKACIJA:
Pesnica pri Mariboru 43a, 2211 Pesnica pri Mariboru leži neposredno ob avtocestnem izvozu Pesnica na osi Maribor–Šentilj–Avstrija. Od centra Maribora oddaljena le nekaj minut vožnje. Odlična dostopnost iz celotne Podravske regije in iz smeri Avstrije.
PRIMERNO ZA:
Frizersko dejavnost
Kozmetično dejavnost
Storitveno dejavnost
Pisarniško dejavnost
Trgovinsko dejavnost
Svetovalniško dejavnost
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI:
Površina: 43,7 m² neto tlorisne površine
Leto izgradnje objekta: 2009
Konstrukcija: beton, železobeton
Priključki: elektrika, vodovod, kanalizacija
Sanitarije: skupni prostori v hodniku
Dostop: 24/7 preko službenega vhoda
Parkirišče: veliko skupno parkirišče pred objektom
POVZETEK KLJUČNIH PREDNOSTI:
Visoka dnevna frekvenca — stranke Mercatorja hodijo mimo vašega prostora vsak dan
Vzpostavljen storitveni hodnik — gostinski lokal, pošta, frizer na istem hodniku
Veliko parkirišče pred objektom — brez parkirnih težav za stranke
Dostop 24/7 — lastni službeni vhod, neodvisen od uradnih ur centra
Moderna gradnja 2009 — brez investicij v konstrukcijo ali streho
Bližina avtoceste Maribor–Šentilj — dostopno iz celotne regije
Čist pravni status — brez bremen, brez omejitev
CENA: 99.990 €
Možnost dogovora. Za ogled in informacije pokličite.
KONTAKT:
Matej Grabrovec
Nepremičninski agent | 24NEP nepremičninska agencija
Telefon: 030 777 377
E-pošta: matej@24nep.si
Splet: https://24nep.si/agent/6162-matej-grabrovec
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Prostor za storitve
Obnove
2026 (celotna obnova)
