Opis nepremičnine
Na znani in željeni lokaciji, v centru starega jedra mesta, z možnonstjo javnega dostopa in parkiranja ter v neposredni bližini mestnega kina Ptuj, eksluzivno prodamo večnamenski poslovni kompleks v skupni velikosti 664,41m2. Parcela je na kateri je stavba je velika 342m2 po GURS podatkih.
Zasnova stavbe:
Objekt je razdeljen in etažiran na več delov stavbe z več vhodi, tako da so možne različne variante postavitve notranjih prostorov kot bodisi za najem pisarn, lokalov, nočni klub, bar ali spremembo namembnosti v večstanovansjko stavbo.
Skupaj kvadratura lokalov: 274,3 m2
Kletni prostor, nočni klub meri 260 m2 in se lahko proda ločeno
Skupni prostori merijo 130 m2, ki se lahko tudi preuredijo/spremenijo
Tehnične lastnosti stavbe:
Konstrukcija objekta je klasične masivne gradnje z opeko, klet je narejena iz kamna in opeke. Notranje stene so narejene iz mavčno-kartonastih plošč, delno iz lesa in siporeksa. Stropovi so narejeni iz armiranobetonske plošče. Ostrešje je narejeno iz lesa in prekrita z opečnim bobrovcem, obrobe narejene s picinkano pločevino in bakrenimi obrobami. Vsa okna in vrata so narejena iz lesa in masivne izvedbe. Zasteklitev je tipa termopan, senčila pa so narejena na južni in vzhodni strani. Elektro in telekumunikacisjki priključki so urejeni, prav tako fekalne in meteorne vode so izpeljane v kanalizacijski sistem. Ogrevanje je narejeno na centralni sistem zemeljskega plina v kombinaciji z električno pečjo.
Okolica:
Dostop do objekta je urejen preko javne ceste, ter prav tako urejeno plačljivo parkirišče (plava cona) z asfaltom ter jevno razvetljavo.
Dokumentacija:
Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje. Nepremičnina ima manjšo hipoteko, katera se ob nakupu poplača, drugih bremen je prosta.
Zaključek:
Stavba je zaradi svojega zgodovinskega in arhitekturnega izgleda zelo zanimiva za investitorje kot podjetnike, ki bi žeželi imeti poslovno dejavnost zase ali zraven še kakšni prostor za oddajo. Nekaj lokalol je tudi oddanih, tako da objekt obratuje. *Energetska izkaznica je v izdelavi.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor, Poslovni kompleks
Obnove
1993 (celotna obnova)
