Opis nepremičnine
POSLOVNI KOMPLEKS V CENTRU ROGATCA
Na prodaj je proizvodni objekt v Rogatcu skupne velikosti 5.401,20 m2.
Celotna površina zemljišča zajema 26.481 m2 in predstavlja ograjeni del z proizvodno stavbo, ki vsebuje tudi skladiščni del in nadstrešnico, asfaltirano dvorišče in utrjeno ali zatravljeno zemljišče. Izven ograje je urejeno parkirišče in del utrjenega/zatravljenega zemljišča, kamor je mogoče širiti proizvodne in skladiščne prostore.
Dostop na lokacijo je izveden iz severne strani, neposredno iz javne ceste.
Lokacija je od meje s Hrvaško je oddaljena 1 km, do avtoceste Maribor – Zagreb cca. 15 km. Priključek na AC Ljubljana – Maribor je oddaljen cca. 20 km.
Neto tlorisna površina objekta zajema:
- 3.800 m2 proizvodnih površin
- 800 m2 skladiščnih površin
- 801,2 m2 pomožnih skupnih površin, kamor sodijo površine pisarn, laboratorija, sanitarij, sejne sobe, jedilnice, garderobe, hodnikov, ...
Pripadajoče zemljišče predstavljajo:
- večje parkirišče za osebna vozila (čez 100 parkirnih mest)
- zunanje skladiščne površine, dovozne poti, prostore za manipulacijo
- cca 6.000 m2 praznega presežnega zemljišča na vzhodnem delu.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1976, je v dobri kondiciji in redno vzdrževan. Pretežno je pritličen, delno obsega 2 etaži v aneksu na severnem delu stavbe, kjer se v nadstropju nahaja 7 pisarn, sejna soba, laboratorij in sanitarije v skupni velikosti 273,40 m2. Izvedba dodatnih prizidkov sega v leti 1999-2000.
Način gradnje je delno betonski (AB skelet) s polnili (opeka, beton), delno klasično grajen in delno montažen. Fasada je v klasični izvedbi, omet je v kombinaciji s steklenimi površinami in fasadnimi paneli. Stavbno pohištvo je delno zamenjano, v ALU/PVC/leseni izvedbi s termoizolacijsko zasteklitvijo (okna). Streha je ravna, nepohodna z urejenim odvodnjavanjem.
Tlaki v proizvodno skladiščnem delu so betonski in/ali z epoksi premazom, v poslovnem aneksu sta po tleh položena keramika in parket. Stene so ometane ali opleskane, stropovi v različnih izvedbah. Svetla višina v proizvodnem delu je med 4,6 in 6,4 m.
Ogrevanje je centralno (radiatorsko in z vpihalniki toplega zraka), energent je zemeljski plin.
Inštalacijski razvodi so izvedeni v standardni izvedbi (elektrika, vodovod, telekomunikacije, kanalizacija, tehnološki plin, industrijski tok, komprimiran zrak). Moč priključne elektrike znaša 1.000kVa.
V objektu se postavljena potopna črna lakirnica s čistilno napravo in uporabnim dovoljenjem. Nad čistilno napravo je urejen podest/aneks za potrebe pisarn v velikosti 67,60 m2 (4 prostori).
Prodaja nepremičnine predstavlja odlično priložnost za investitorje ali podjetja, ki želijo vzpostaviti proizvodne, skladiščne ali druge prostore na ugodni lokaciji.
Prodajna cena: 2.450.000 EUR (BREZ VKLJUČENIH DAJATEV).
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Poslovni prostor
