Pregled - Slovenske Konjice

Opis nepremičnine

Luksuzna vila v bližini Slovenskih Konjic, Rogle in vinske regije

Na sončni in mirni lokaciji Slovenskih Konjic, le 800 metrov od mestnega središča, kjer se stik narave in udobja združita v popolno bivalno izkušnjo, vam predstavljamo vilo Diamant – nadstandardno samostojno hišo, zgrajeno leta 2000.

Na kar 3.450 m2 velikem zemljišču, obdana z vinogradi, zelenimi površinami in odprtimi pogledi proti Konjiški gori, ta izjemna nepremičnina s skupno površino 660 m2 ponuja popolno zasebnost, prestiž in redko priložnost za kakovostno življenje.

Poleg vrhunskega bivalnega udobja vila navdušuje tudi z odličnim investicijskim potencialom – vključuje ločeno nadstandardno stanovanje z lastnim vhodom, prostorno teraso in zunanjim bazenom ter dodatno zazidljivo parcelo, kar odpira številne možnosti za bivanje, oddajanje ali razvoj.

To ni le hiša – je prostor, kjer se ustvarja življenjski slog.

OSNOVNI PODATKI

• Tip: samostojna hiša (dvostanovanjska)
• Parcela: 3.450 m2
• Površina hiše: 660 m2
• Leto gradnje: 2000
• Parkirna mesta: garaža za 2 avtomobila + zunanji nadstrešek + cca. 10 zunanjih mest
• Prestižna notranja oprema SELVA. Ročna izdelava italjianskih mojstrov.

PREDNOSTI:

• izjemno sončna lega – zemljišče je cel dan obsijano s soncem
• nadstandardna kvaliteta materialov – marmor, Versaci in la Faenza keramika…
• bazen s protitokom in z RGB osvetljitvijo
• letna kuhinja s kaminom in krušno pečjo
• mirna lokacija z odličnimi prometnimi povezavami
• detajle na objektu je poslikal priznani akademski slikar
• jacuzzy
• sodobni alarmni sistem
• ročno kovane ograje
• električno odpiranje kovanih vrat ob prihodu na posest
• posest se kosi z robotsko kosilnico
• ogrevana terasa
• protipoplavna gradnja ter protipotresni temelji in piloti – objekt je zgrajen za »večno«

TEHNIČNI PODATKI:

• talno gretje po celotnem objektu
• ogrevanje na toplotno črpalko (letnik 2022)
• izredno obstojna strešna kritina - Creaton opeka
• električne zunanje rolete na centralno upravljanje in timer
• obnovljena fasada v letu 2021
• uporabljeni ekološki in protialergeni materiali (barve, laki ipd.)

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Klet (2 vhoda): večnamenski prostor za praznovanja ali dogodke (s kaminom), kuhinja, soba za bilijard, vinoteka, kurilnica, 2 x shramba, WC, hodnik, stopnišče,

Pritličje: garaža (2 avtomobila), dnevna soba z izhodom na teraso, kuhinja in jedilnica, delovna soba, utility, pralnica, shramba, WC, hodnik, stopnišče

Nadstropje: spalnica in 3 sobe (vse z balkonom) – vsaka s svojo kopalnico in 2 garderobni sobi

PODROBEN OPIS IN RAZPOREDITEV PROSTOROV

Bivalni del vile je zasnovan premišljeno, z jasno ločitvijo med reprezentančnimi, zasebnimi in servisnimi prostori ter z občutkom za udobje, funkcionalnost in zasebnost.

KLET
V kletne prostore je možen vstop z zunanje strani objekta. Osrednji večnamenski prostor s kaminom je primeren za druženja, praznovanja ali dogodke ter udobno sprejme do 30 oseb. Del prostora je namenjen biljardu, glasbenemu kotičku s pianom ter ločenemu WC-ju. Posebnost predstavlja kuhinja iz češnjevega lesa italijanskega dizajna, opremljena s pomivalnim strojem, pečico, napo, kuhališčem, šankom in dvema hladilnikoma. Iz osrednjega prostora vodijo hodnik in stopnišče v pritličje ter dostopi do vinske kleti, dveh shramb in kurilnice.

PRITLIČJE
V pritličje se vstopa skozi reprezentančen glavni vhod, obložen z marmorjem, ali neposredno skozi garažo za dva avtomobila. Prostori se nadaljujejo v odprt in svetel bivalni del, kjer se prepletajo kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na prostorno teraso, tlakovano z marmorjem. Celoten bivalni del krasi nadstandardna keramika Versace. V pritličju so še utility, pralnica, shramba, ločen WC, prostor za športno opremo ter delovna soba oziroma pisarna z odprtim pogledom na vinograde.

NADSTROPJE
V nadstropju se nahajajo tri sobe, vsaka s svojim balkonom in lastno kopalnico, kar zagotavlja visoko raven zasebnosti. Ena izmed sob ima tudi že urejen priklop za vodo, kar omogoča ureditev dodatne kuhinje ali wellness/spa prostora. Poseben del nadstropja predstavlja ločen »master bedroom«, zasnovan kot samostojna spalna enota, ki vključuje walk-in garderobno sobo, spalnico z balkonom na vzhodno stran, kopalnico z walk-in tuš kabino ter dodatno kopalnico z jacuzzijem in pogledom na vinske trte.

Celotna razporeditev hiše omogoča udobno družinsko bivanje, večgeneracijsko uporabo ali kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja, pri čemer vsak del nepremičnine ohranja svojo funkcionalno in prostorsko samostojnost.

PO MERI IZDELANO POHIŠTVO

Osrednji del hiše zaznamuje pohištvo po meri iz vrhunskih materialov, z dovršenimi in izjemno funkcionalnimi rešitvami. Dnevna soba in spalnica od SELVA Italija.

• Kopalnice po meri: obe večji kopalnici v zgornjem nadstropju sta v celoti izdelani po meri. Opremljeni z marmornimi pulti.
• Kuhinji po meri. Obe kuhinji sta italijanske izdelave.
• Garderobna soba po meri. Italijanska izdelava. V celoti prilagojena prostoru.

STARINSKO POHIŠTVO – ZGODBA IN KARAKTER

V primarnem stanovanju vile se nahajajo skrbno izbrani starinski kosi pohištva, ki prostoru dajejo izrazit značaj, toplino in brezčasno eleganco:

• Baročne in rokoko stilske komode (20. stoletje)
• Klasicistična / neoklasicistična konzolna miza
• Secesijska vitrina (Art Nouveau)
• Klasicistična omarica
• Vsi kosi so stilsko usklajeni in med seboj lepo povezani

To niso “stari kosi”, temveč stilno starinsko pohištvo z visoko estetsko vrednostjo, ki ustvarja občutek prestižnega meščanskega ambienta. Pohištvo v dnevni sobi je proizvod italijanskih mojstrov obrti – znamke SELVA. To raven kvalitete običajno najdemo samo v vilah, diplomatskih rezidencah in palačah.

LOČENO STANOVANJE (2021)

Ločeno nadstandardno stanovanje (140 m2) – popolno udobje, zasebnost in sodobno razkošje.

Leta 2021 je bilo v celoti urejeno prostorno, samostojno stanovanje s posebnim vhodom, teraso velikosti kar 80 m2 ter neposrednim dostopom do zunanjega bazena – zasnovano za ljudi, ki cenijo intimo, estetiko in funkcionalnost. Osrednji del stanovanja je svetel, odprt bivalni prostor z moderno kuhinjo in otokom iz nadstandardne keramike La Faenza, jedilnico in dnevno sobo, kjer se oblikovanje in toplina združujeta v harmonično celoto. Jedilni in dnevni prostor krasijo sedežne znane blagovne znamke Feydom.

Spalnica s prefinjeno walk-in garderobo, dodatna soba, premišljeno zasnovana kopalnica ter skrbno izbrane detajle nadgrajuje italijanski dizajn po meri – od opreme in vgradnega pohištva, do ročno izdelanih umivalnikov iz naravnega kamna (Medussa). Iz vseh prostorov se odpira pogled na bazen, kar ustvarja občutek stalnega dopusta.

Zunaj čaka popolna sprostitev: bazen z RGB razsvetljavo in protitokom, kamin s krušno pečjo, pokrita terasa s steklenim nadstreškom ter dodatne domiselne rešitve za udobje. Stanovanje ima urejen direkten dostop do kleti, vhodna vrata pa so izdelana po naročilu z elektronsko ključavnico na kodo.

Vrednost investicije v prenovo leta 2021: 300.000 €

Stanovanje ponuja vrhunsko udobje, izjemen dizajn ter popolno zasebnost – idealno za bivanje, oddajanje ali prestižen življenjski slog. Stanovanje je v celoti zasnoval studio za notranje in zunanje oblikovanje »Evanity – Eva Ban«.

AVTORSKI NOTRANJI DIZAJN & STILNO POHIŠTVO

Luksuzno ločeno stanovanje v Vili Diamant Stanovanje je skrbno zasnovano in predstavlja unikaten dizajnerski projekt, kjer je skoraj vsak kos pohištva narejen po naročilu v sodelovanju z oblikovalko Evo Ban ter lokalnimi mojstri.

Vgrajeno in po meri izdelano:

• Vgradna garderobna omara pri vstopu v stanovanje, bela matt Egger plošča, odpiranje na "touch", mizarstvo škrinjar.
• Kuhinja v črni mat Egger plošči, narejeno pri Mizarstvo Škrinjar, kuhinjska omara meji tudi na kotiček za dnevni počitek, kjer pa je skrita knjižna omara na touch odpiranje.
• Garderobna "walk in" soba odprtega tipa Egger mat črna plošča, v istem dekorju in barvi obe omarici v kopalnici, izdelano pri mizarstvu Škrinjar.
• "skrita" pralnica, kjer je omara zasnovana tako, da vsebuje 3 koše za perilo, prostor za shranjevanje električnega robota ter sušilni in pralni stroj.

Avtorski kosi in unikatni detajli:

• Avtorsko oblikovane slike, digitalno obdelane in tiskane pri lokalnem podjetju.
• Velana living pohištvo, jedilna miza bela korenina, klubska mizica, talna svetila, stenska svetila ter viseči lustri.
• Leseni tramovi 'ročno barvani v izgledu starinskega lesa'.
• pisarniška miza avtorsko izdelana iz kovine, tapecirana, polica iz masivnega orehovega lesa ter glavna plošča iz stekla.
• kozmetična miza izdelana pri kovinarju, po meri, police iz stekla.

Terasa in zunanji ambient:

• Pohištvo na terasi je avtorsko zasnovano in ročno izdelano iz masivnega lesa - Črnega topola. (Jedilna miza, omarice, ležalniki, klubske mizice).
• Oblazinjeno pohištvo pa je prav tako ročno tapetarsko delo, izdelano iz kvalitetnega umetnega usnja.
• Možnost dodatne izdelave novih kosov iz že shranjenega masivnega lesa (šank, klopi, obloge sten ipd.)
• Po naročilu izdelana kanaleta z napisom Ecce homo panta rhei

Stoli v notranjosti in na terasi so originalni 20 let stari kakovostni kavarniški stoli iz Celja (16 kosov). V celoti obnovljeni: novo kvalitetno umetno črno usnje, nove pene, tapecirani pri lokalnem tapetarju. Zelo stabilna kovinska konstrukcija, masivni in izjemno trpežni.

To stanovanje ni “standardno opremljeno”, temveč predstavlja celostno oblikovan, umetniško in obrtniško dovršen bivalni ambient, kjer vsak kos nosi svojo zgodbo, izdelavo in avtorski pečat. Takšen nivo opreme se na trgu pojavlja izjemno redko.

DODATNA ZAZIDLJIVA PARCELA

• velikost: 2.533 m2 + 917 m2 = 3.450 m2
• samostojna parcela po evidenci GURS
• prodaja skupaj s hišo

Nepremičnina stoji na 3.450 m2 velikem zemljišču, ki obsega 2.533 m2 funkcionalnega zemljišča ob hiši ter dodatnih 917 m2 zazidljive parcele, ki se nahaja na vzhodnem delu posesti, ki je po evidenci GURS samostojna. Kupec lahko uporabi dodatno parcelo za investicijo, jo proda ali obdrži. Na njej se lahko zgradi samostojen objekt.

LOKACIJA

• center Slovenskih Konjic: 800 m
• avtocestni priključek: 3,4 km (cca. 4 min)
• Rogla: 25 min
• Ljubljana: 60 min
• Zagreb: 60 min

Vila Diamant ni zgolj nepremičnina – je prostor, kjer se življenje upočasni, pogledi segajo čez vinograde in vsak dan ponuja občutek zasebnosti, miru in varnosti.
Tukaj se jutra začnejo s soncem na terasi, popoldnevi ob bazenu, večeri pa ob kaminu v krogu najbližjih. To je dom za tiste, ki ne iščejo kompromisov, temveč kakovost bivanja, prestiž in dolgoročno vrednost.
Redke so nepremičnine, ki združujejo lokacijo, velikost zemljišča, arhitekturno dovršenost in investicijski potencial. Vila Diamant je ena izmed njih – priložnost, ki se pojavi le redko.

Nepremičnina je idealna za večgeneracijsko bivanje, luksuzno družinsko življenje ali kot investicija z možnostjo oddajanja.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Century 21 – globalna mreža. Lokalno znanje.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Savinjska

Področje

Slovenske Konjice

Naselje

Slovenske Konjice

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo