Pregled - ISTRA – UMAG, DVA STANOVANJA V ENEM, 450 M OD MORJA

Opis nepremičnine

UMAG – 450 M OD MORJA, DVE STANOVANJI V ENEM, POPOLNOMA PRENOVLJENO ———————————————————— V mirnem in izjemno iskanem naselju Komunela v Umagu je naprodaj popolnoma prenovljena stanovanjska enota s skupno površino približno 90 m², v kateri sta oblikovani dve popolnoma ločeni in funkcionalni enoti – dve stanovanji. Nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, saj omogoča hkratno bivanje in ustvarjanje prihodkov iz turističnega najema. Večje stanovanje s površino približno 50 m² vključuje prostorno zaprto teraso in je zasnovano kot prijeten in sodoben bivalni prostor. Sestavljeno je iz open space kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, kopalnice s kadjo ter spalnice z velikim vgradnim omarom. Manjše stanovanje s površino približno 40 m² deluje kot popolnoma samostojen apartma in je že utečen v turističnem najemu. Ima kategorizacijo 4 zvezdic, zelo visoke ocene gostov (Booking 9.7, Airbnb 4.7) in zagotavlja stabilen prihodek. Obe stanovanjski enoti imata lastne klimatske naprave in bojlerje, ogrevanje pa je urejeno s pečjo na pelete, ki ogreva obe stanovanji. Nepremičnina je v celoti prenovljena – vgrajene so nove kuhinje, luksuzno urejene kopalnice ter popolnoma nove električne, vodovodne in ogrevalne instalacije. Stanovanji se prodajata popolnoma opremljeni in pripravljeni za uporabo brez dodatnih vlaganj. Lokacija je mirna in prijetna za bivanje, hkrati pa blizu mestnega središča in morja, zaradi česar je nepremičnina idealna tako za celoletno bivanje kot za turistični najem. ✦ RAZPORED IN KONCEPT Stanovanje 1 – cca 40 m² Samostojen turistični apartma, 4★, utečen najem Stanovanje 2 – cca 50 m² + zaprta terasa Open space kuhinja, jedilnica in dnevna soba Spalnica z vgradno omaro Kopalnica s kadjo ✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE Skupna površina cca 90 m² Dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti Vsako stanovanje ima lastno klimo in bojler Peč na pelete ogreva obe stanovanji Nove kuhinje in luksuzne kopalnice Popolnoma nove instalacije Prodaja se popolnoma opremljeno ✦ DODATNE INFORMACIJE Mirna lokacija v naselju Komunela Bližina mestnega središča in morja Idealno za investicijo, turistični najem ali kombinacijo bivanja in najema ———————————————————— Agencijska provizija znaša 3% + DDV. Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniške pogodbe. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Licencirana nepremičninska posrednica Telefon/WhatsApp: +385 91 2218 000 Email: dijana.krsul@superior-realest

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Umag

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo