Opis nepremičnine
Novalja, Pag – Penthouse čez celotno najvišje nadstropje z dvema terasama, pogledom na morje in izjemno prilagodljivostjo
Med morjem in Velebitom. Prostor, ki vam pušča odprte možnosti.
V mirnejšem delu središča Novalje, dovolj blizu morja in vseh pomembnih vsebin, da med bivanjem avtomobila skoraj ne potrebujete, se nahaja ta penthouse, ki zavzema celotno najvišje nadstropje stanovanjske stavbe.
To ni le prostoren apartma ob morju. Tisto, zaradi česar je ta nepremičnina še posebej zanimiva, je njena premišljena zasnova: lahko deluje kot en sam velik in udoben zasebni dom ali kot dve popolnoma samostojni bivalni enoti, vsaka s svojim vhodom, kuhinjo in kopalnico.
Lastniku tako ponuja stopnjo svobode, ki je običajen apartma preprosto ne more ponuditi.
Lahko postane poletni dom za vso družino. Lahko združuje lastno uporabo s turističnim oddajanjem. Omogoča lahko dvema generacijama ali dvema družinama, da bivata skupaj in hkrati ohranita svojo zasebnost. Lahko pa še naprej v celoti deluje kot nepremičnina, namenjena turističnemu oddajanju.
En naslov – več načinov življenja.
Celotno nadstropje samo za vas
Stanovanje ponuja 94,94 m² notranje bivalne površine in se razprostira čez celotno najvišje nadstropje stavbe. Pripadata mu tudi dve terasi, vsaka s površino 12,33 m², s čimer skupna notranja in zunanja površina doseže 119,60 m² – skoraj 120 m² prostora za bivanje in uživanje. Nepremičnini pripadata tudi dve zasebni zunanji parkirni mesti s skupno površino 25 m².
Notranjost je svetla in zračna, z visokimi stropi in razporeditvijo, ki prostor naravno deli na dva ločena dela.
Penthouse skupno ponuja štiri spalnice, dnevni prostor, dve kuhinji, dve kopalnici in dva ločena vhoda.
Prav dva ločena vhoda dajeta nepremičnini njeno izjemno prilagodljivost. Če se uporablja kot celota, predstavlja udoben penthouse za večjo družino; kadar pa sta pomembnejši večja zasebnost ali možnost ustvarjanja prihodka z oddajanjem, lahko deluje kot dve ločeni in popolnoma funkcionalni bivalni enoti.
Dve terasi. Dva različna obraza Paga.
Ena najprivlačnejših značilnosti tega penthousea se skriva zunaj njegovih notranjih prostorov.
Na eni strani se odpira terasa proti morju in zahodu – prostor za jutranjo kavo, mirno popoldne ali kozarec vina, medtem ko sonce počasi izginja za jadranskim obzorjem.
Na nasprotni strani je druga terasa, obrnjena proti Velebitu in jutranjemu soncu.
Morje na eni strani, gore na drugi.
Ta kontrast daje nepremičnini v enem samem dnevu dve skoraj povsem različni vzdušji – na eni strani mediteransko odprtost proti Jadranu, na drugi pa dramatično kuliso Velebita.
Vse, kar ponuja Novalja – na dosegu peš
Lokacija združuje dve lastnosti, ki ju v poletnih mesecih ni vedno lahko najti skupaj: bližino središča in relativni mir stanovanjske ulice.
Plaža je oddaljena približno deset minut hoje, supermarket pa približno pet minut peš.
Restavracije, kavarne, trgovine, morje in vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje v Novalji, so dostopni brez stalne uporabe avtomobila. Ko se vrnete domov, pa mestni vrvež ostane pod vami, vi pa se umaknete v zasebnost lastnega najvišjega nadstropja.
Ko avtomobil vendarle potrebujete, sta dve zasebni parkirni mesti še posebej dragocena prednost v živahni poletni sezoni.
Pripravljeno od prvega dne
Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena in pripravljena za takojšnjo uporabo.
Opremljena je z dvema klimatskima napravama, pomivalnim strojem in novim pralnim strojem. V prodajo je vključena tudi oprema za turistično oddajanje, vključno z več kot dvajsetimi kompleti posteljnine in brisač.
Za bodočega lastnika je izbira zato izjemno preprosta: pride z osebnimi stvarmi in začne nepremičnino takoj uživati kot svoj dom ob morju – ali pa nadaljuje s turističnim oddajanjem, ne da bi jo moral ponovno opremljati.
Zasebni dom, naložba – ali oboje
Prav ta svoboda izbire je ena največjih prednosti te nepremičnine.
Za nekoga bo to lahko kraj, kjer bo večja družina skupaj preživljala poletja.
Za drugega lahko predstavlja naložbo v eni najbolj prepoznavnih turističnih destinacij na otoku Pagu.
Morda pa je najzanimivejša prav tretja možnost: en del penthousea obdržati zase, drugega pa uporabljati za goste ali turistično oddajanje.
Danes se ni treba odločiti, kako naj vam ta nepremičnina služi čez pet ali deset let.
Kajti dobra nepremičnina se ne rabi prilagajati le enemu življenjskemu načrtu.
Lahko se spreminja skupaj s svojim lastnikom.
Osnovni podatki
Lokacija: Novalja, otok Pag
Nadstropje: celotno najvišje nadstropje stavbe
Skupna notranja in zunanja površina: 119,60 m²
Notranja bivalna površina: 94,94 m²
Terasi: 2 × 12,33 m²
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Kuhinji: 2
Ločena vhoda: 2
Parkiranje: 2 zasebni zunanji parkirni mesti, skupaj 25 m²
Opremljenost: v celoti opremljeno
Oddaljenost od plaže: približno 10 minut hoje
Dve obzorji. Dva načina uporabe. En penthouse nad Novaljo.
Nepremičnina za tiste, ki od svojega doma na Jadranu pričakujejo več kot le pogled na morje – svobodo, da ga uporabljajo natanko tako, kot v določenem trenutku najbolj ustreza njihovemu življenju.
Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za zasebni ogled:
Jirka Nerad
Kaiser Immobilien
+385 91 163 2884
jirka@kaiser-immobilien.hr
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4,5-sobno
