Opis nepremičnine
Ljubljana, Peruzzijeva ulica – Vila Bober, stanovanje 4 sobno, skupne neto tlorisne površine 97,90 m2, zgrajeno 2020, 1. nadstr., dvigalo, dve lastniški parkirišči
Priložnost! V večstanovanjski vili na dobri lokaciji prodamo še nikoli vseljeno stanovanje, zgrajeno leta 2020.
Objekt v katerem se prodaja stanovanje je zasnovan kot masivna potresno varna armirano betonska zgradba. Je globoko temeljena na uvrtanih armiranobetonskih pilotih, armirano betonske stene, stebri in nosilci, stropne križno armirane plošče. Območje nikoli ni bilo poplavljeno, objekt dvignjen za dodatnih 60 cm nad okolico.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju objekta. Lega vzhod-sever skrbi za lepo jutranjo svetlobo in prijetno klimo v vročih poletnih dneh.
Notranjost se odlikuje s toplino materialov in funkcionalno razporeditvijo prostorov. Ima 3 samostojne sobe in veliko dnevno s kuhinjo, 2 kopalnici z WC-jem, ena s tušem, druga s kopalno kadjo. Protivlomna vhodna vrata, notranja vrata s skritim okovjem.
Vse povezuje velika terasa z vhodom iz dnevne ali spalnice in lepo zaključi prostorsko celoto.
Po podatkih geodetske uprave je neto skupne površine 97,90 m2, od tega 80,1 m2 stanovanja, 13,4 m2 terase in 4,4 m2 shrambe. Stanovanju pripadata še dve delno pokriti lastniški parkirišči. Podrobna razporeditev prostorov je razvidna iz priloženega tlorisa.
Talno ogrevanje v vseh prostorih, brušen hrastov parket (Deta&Co), keramika. Ločen utility prostor za pralnico in lastna plinska peč, ki poskrbi za neodvisno gretje ne glede na čas oz. kurilno sezono. Troslojna okna (Internorm), prezračevanje z lokanimi rekuperatorji. Dodatne vtičnice/stikala v vseh prostorih, video domofon. Opremljeno z dvema inverterskima klimatskima napravama, ki poskrbita za hlad v poletnih dneh in po potrebi ogrevanje v prehodnem obdobju.
Ločena shramba z vhodom s hodnika v isti etaži, neposredno ob dvigalu. Dve lastniški delno pokriti parkirišči sta vidni neposredno s terase stanovanja. Objekt je v celoti ograjen.
Postaja mestnega avtobusa je pred zgradbo, blizu AC, 10 min do centra.
Lani je bil obnovljen del ulice s kolesarsko stezo, kar omogoča hiter dostop do mesta z
avtom ali kolesom z južne strani brez velikih jutranjih zastojev.
ZK urejeno, brez bremen, dokumentacija urejena.
Vljudno vabljeni na ogled!
Cena: 470.000,00 EUR
Koda: B260
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 97,90 m² | Bruto: 80,10 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 4-sobno
