Pregled - NOVO PREMIUM ENERGETSKO NEODVISNO STANOVANJE, LJUBLJANA - RUDNIK

Opis nepremičnine

Moderni butični VILA BLOK "LONDON S10" obsega le 10 PREMIUM stanovanj s parkirnimi mesti v garaži in pritličju objekta. Lociran je na Dolenjski cesti 236, Ljubljana.

I. OBSEG:

·  Objekt zajema butično število le 10 modernih nizkoenergijskih in energetsko neodvisnih stanovanj z lastno toplotno črpalko v vsakem stanovanju ter poslovni prostor v P objekta.

• Vključuje 1 sobna (garsonjera), 3 - sobna in 4 - sobna ter penthouse PREMIUM stanovanja.
• Veliko steklenih površin, lože in terase.
• Lastniške shrambe v kleti objekta.
• V kleti in pritličju objekta se nahajajo lastniška parkirna mesta (na voljo za doplačilo 20.000€ + DDV ali 30.000€ + DDV). Dostopnost in stanovanja so prirejena tudi za invalide.
• Možnost parkiranja tudi za obiskovalce.

II. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

• Nizkoenergijski sodobni butični blok s tlorisi iz projektne dokumentacije.
• Brezčasna in funkcionalna arhitektura ter klasična trajnostna in protipotresna gradnja.
• Etažnost:  K+P+2+T. Nadstandardna višina stanovanj.
• Dvigalo v bloku.
• Majhno butično število stanovanj (10).
• ALU zunanje nizkoenergijsko stavbno pohištvo WICONA, RAL 8014FS.
• Toplotno izolativna kontaktna fasada  (gress keramika + omet) v skladu z nizkoenergijskim standardom ter arhitekturo objekta.
• PAMETNI - digitalni dostop v blok (kartica, čip, pametna ura ali telefon...).
• PAMETNI DOM –paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« v 3. etaži (M) blokov www.entia.si  (oddaljeno upravljanje senčil in razsvetljave).
• ENERGETSKA NEODVISNOST: Ogrevanje in priprava sanitarne tople vodo ter pohlajevanje stanovanja z LASTNO TOPLOTNO ČRPALKO PANASONIC V VSAKEM STANOVANJU - ekskluzivne energetske rešitve in energetska neodvisnost ter minimalni stroški ogrevanja ter pohlajevanja.
• Minimalni obratovalni stroški (ogrevanje, hlajenje, upravnik, itd...).
• Lastniška shramba ter souporaba kolesarnice.
• VIDEONADZOR OBJEKTA: Tehnično varovanje objekta notranjosti hodnikov po vseh etažah in kleti.

III: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE:

• ALU WICONA stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje).
• ALU WICONA stavbno pohištvo (3 slojna zasteklitev) z Roltek senčili (skrita vodila) na elektro pogon.
• Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena - LIP Bled, s tritočkovnim zaklepanjem.
• Kvalitetni 2 – slojni gotovi parket proizvajalca WEITZER (Eiche Kaschmir classic - beljen hrast), finalno mat lakiran, s certifikatom za talno gretje, položen v vzorec »ladijski format«.
• Kakovostna moderna gress keramika (izgled beige marmor); ploskve in obseg polaganja določi arhitekt projekta.
• Talna obloga na balkonu ali terasi za zunanjo uporabo.
• Notranja vrata stanovanja nadstandardne višine =2300 mm: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili.
• Visokokakovostna gress keramika, možnost izbire med vzorci; ploskve in obseg polaganja določi arhitekt projekta.

 IV: ELEKTRO in STROJNO INŠTALACIJSKE REŠITVE:

• Internet, TV, telefon, optika do vtičnic, elektro omrežje s črnimi mat stikali in vtičnicami (modularni sistem) ter izpusti za luči.
• Elektro omarica z varovalkami.
• Vsako stanovanje ima ločen števec za merjenje porabe elektrike, vode in plina.
• Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).
• Talno ogrevanje v vseh prostorih stanovanja s posamičnimi plinskimi pečmi v posameznih stanovanjih.
• Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometno telo s komplet tuš armaturo KARAG – mod. Artemis Nero, podometni WC kotliček GROHE, konzolni priključek za umivalnik, konzolni priključek za bide…). Vse v skladu s tlorisi.
• Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike.
• Stanovanja so brez svetil in sanitarne opreme (tuš zastorov, wc školjke, bidejev..).
• Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja do skupnega vozlišča v kleti ali P parkiriščih, npr. za polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije do končnega PM).
• Alarmni sistem stanovanja – predpriprava.
• Predpriprava za ozvočenje stanovanja (v penthouse; ozvočenje v dnevnem prostoru in obeh kopalnicah brez zvočnikov – možnost uravnavanja glasbe ločeno po prostorih).
• VIDEONADZOR OBJEKTA: Tehnično varovanje objekta notranjosti hodnikov po vseh etažah in kleti.IV/1: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE – ENERGETSKO NEODVISNO STANOVANJE:
• Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana v utility-u stanovanja, zunanja enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko ogrevanje, centralno vodeno – višji obratovalni stroški).
• Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri večstanovanjskih objektih.
• Pohlajevanje stanovanja: pasivno individualno talno pohlajevanja celotnega stanovanja: z vgrajeno TČ Panasonic, krmiljenje in nastavitev željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno – brezplačno pohlajevanje celotnega stanovanja (običajno: stanovanja brez hlajenja ali se naknadno vgradijo lokalne klimatske naprave – strošek nabave klime je na strani stanovalcev in posledično visoka porabe električne energije).

Vseljivo jesen 2024.

Za več informacij in termin sestanka nas kontaktirajte na 041 777 711 ali na info@shglobal.si

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Ljubljana

Področje

Rudnik

Naselje

Rudnik

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo

Energetski razred