Opis nepremičnine
LJUBLJANA - Kodeljevo
Posredujemo pri prodaji lepega, svetlega in v letu 2025 adaptiranega 2,5 sobnega stanovanja v skupni izmeri 61,16 m2, na mirni in urejeni lokaciji v enem od bolj zaželenih delov Ljubljane, na Kodeljevem.
Stanovanje se nahaja v urejeni večstanovanjski stavbi, s prenovljeno fasado in streho. V stavbi iz leta 1964, ki je 4. nadstropna dvigala ni. Nahaja se v 4/4 nadstropju in ima jugo - vzhodno lego, da je v stanovanju vedno prijetno svetlo, popoldne pa sonce posije v kuhinjo in eno od sob.
Stanovanje je primerno za družino z otroki ali par, lahko pa tudi kot dobra investicijska priložnost za dolgoročno oddajo npr. 5 študentom. V bližini sta tako medicinska fakulteta, kot fakulteta za šport, zato je interes za bivanje v tem delu zelo velik. Prav tako se v bližini nahaja vsa potrebna infrastruktura, kot npr. moščanska tržnica, trgovine, kulturne ustanove, BTC je dostopen peš, vsekakor pa lokacija nudi tudi obilo priložnosti za športno udejstvovanje, saj je v bližini Športni park Kodeljevo, bazenski kompleks ali pa sprehajalne poti ob Ljubljanici.
Stanovanje, ki je v celoti prenovljeno, sestoji iz:
- vhodne predsobe (5,1m2), ki sestoji iz dela, kjer je prostor za prostorno vgradno omaro in hodnika, ki omogoča dostop do preostalih delov stanovanja,
- sobe 1 (13,6 m2), kjer si novi lastniki lahko uredijo lepo dnevno sobo,
- sobe 2 (13,6 m2), kjer je lahko bodisi glavna spalnica ali pa otroška/mladinska soba za dva ,
- sobe 3 (9,0 m2), ki lahko služi kot delovni prostor ali pa dodatna soba za obiske,
- kuhinje (10,2 m2), iz katere vodijo vrata na balkon (2,4 m2), od koder se lepo vidi, na eni strani Ljubljanski grad, na drugi pa Kamniške alpe in seveda mestne vedute.
- kopalnice (4,2 m2), ki je bila prenovljena nekaj let nazaj in ostaja v tem stanju, saj si običajno novi lastniki želijo izbrati keramiko in ostalo kopalniško opremo po lastnem okusu. V kopalnici je bil ob adaptaciji zamenjan radiator, ki je sodoben in je nadomestil starega, ki je kazil izgled.
Stanovanja pripadata tudi kar dve shrambi v kleti, ena v velikosti 4,34 m2 in druga nekoliko manjša, v velikosti 1,82 m2.
Lokacija je lepa, mirna, pod stavbo so na voljo parkirna mesta, postajališča za LPP linije 9, 5 in 24 so le nekaj korakov stran, prav tako OŠ Ketteja in Murna in vrtec. Ker v bližini ni nobenih motečih lokalov ali česa podobnega je lokacija stavbe v zelo mirnem predelu mesta, lega stanovanja pa je obrnjena stran od ulice in ceste in je zato stanovanje povsem mirno.
Prevzem je mogoč takoj po zaključku prodajnega postopka. Zemljiška knjiga je urejena!
Lepo vabljeni k ogledu in nakupu!
Ogledi bodo za interesente organizirani vsak teden do prodaje, ob v naprej dogovorjenem terminu.
Cena: 279.000,00 EUR
Koda: V222
Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2,5-sobno
Obnove
2025 (celotna obnova)
