Opis nepremičnine
3-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM – ZELENA POT, LJUBLJANA
Na odlični lokaciji na Zeleni poti v Ljubljani prodamo svetlo in zelo lepo vzdrževano 3-sobno stanovanje v 3. nadstropju urejenega večstanovanjskega objekta.
Stanovanje odlikuje prijetna kombinacija bližine mestnega središča in mirnega, zelenega okolja. Poseben čar mu daje balkon, obdan z zelenjem, ki ustvarja občutek bivanja v naravi, iz stanovanja pa seže pogled proti Ljubljanskemu gradu in Rožniku.
VIRTUALNI OGLED
Za boljšo predstavo o stanovanju in njegovi razporeditvi je na voljo virtualni ogled:
https://tour.giraffe360.com/705ab1829dcb4ba882ab4b12840eba64
POVRŠINE IN RAZPOREDITEV
Stanovanje obsega 66,2 m2 neto tlorisne površine, od tega 61,1 m2 uporabne površine. Pripada mu balkon oziroma loža v izmeri 5,1 m2 in klet v izmeri 1,2 m2.
Razporeditev zajema:
Stanovanje je zelo lepo vzdrževano ter opremljeno s klimatsko napravo, i-Vent prezračevalnimi enotami, rekuperacijo v kopalnici in protivlomnimi vhodnimi vrati. Ogrevanje je daljinsko preko toplarne z radiatorji, za toplo sanitarno vodo pa je nameščen električni bojler.
Stanovanje se prodaja delno opremljeno oziroma po dogovoru med prodajalcem in kupcem.
STAVBA
Večstanovanjski objekt je bil skozi leta deležen več pomembnih obnov:
2004 – obnova oken
2011 – izolacija podstrešja
2021 – menjava strešne kritine
2023 – sanacija fasade z dodatno toplotno izolacijo, izolacija stropa kleti in ureditev prisilnega prezračevanja sušilnice
Toplotni ovoj stavbe je bil celovito energetsko prenovljen in je po energetski izkaznici v dobrem stanju.
Stanovalcem sta na voljo skupna kolesarnica in sušilnica, pripadajoča klet pa se nahaja v pritlični etaži.
LOKACIJA
Zelena pot ponuja odlično kombinacijo mirnega, zelenega stanovanjskega okolja in bližine centra Ljubljane. V neposredni okolici se nahajajo Kopališče Kolezija, sprehajalne in rekreacijske površine ter vsa pomembna infrastruktura za udobno vsakodnevno življenje. Center mesta je hitro in enostavno dostopen.
Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo in je brez bremen.
Pogoj prodajalcev je, da kupec prevzame plačilo 2 % davka na promet nepremičnin (DPN) od pogodbene vrednosti. Kupec nima stroška nepremičninskega posredovanja.
Če iščete lepo vzdrževano stanovanje, kjer sta center mesta in zeleno okolje praktično na dosegu roke, vas vabimo, da njegov pravi občutek doživite v živo. Vabljeni na ogled!
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
Obnove
2023 (celotna obnova)
