REDKA PRILOŽNOST - PROSTORNO STANOVANJE V SRCU LJUBLJANE, S POGLEDOM NA GRAD IN LJUBLJANICO
Prodamo obnovljeno in izredno svetlo štiri sobno stanovanje s čudovitimi razgledi na Ljubljanski grad. V neposredni bližini UKC in centra. Lokacija: Hrvatski trg.
Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno leta 2017 in sicer novi tlaki, celotna kopalnica, kuhinja, nova okna in inštalacije. Tlorisi so odprti, svetli, spalnice so orientirane na sever, dnevni prostor in kuhinja na zahod. Popoldansko sonce omogoča osvetljenost čez cel dan.
✅ Lokacija, ki nima konkurence
V neposredni bližini tržnice, vrhunskih trgovin, storitev in gostinskih užitkov, avtobusne postaje, pa vendar tako blizu zelenim rekreacijskim površinam grajskega hriba. Uživate v urbanem vrvežu, ko si ga želite, in v tišini, ko jo potrebujete – vse je dosegljivo peš. Kljub sami lokaciji v centru mesta je stanovanje mirno. Lokacija, kjer ne potrebujete avtomobila.
✅ Stanovanje z dušo in prostorom, ki diha
✅ Zakaj ravno to stanovanje?
Ker ponuja redko kombinacijo: odlično lokacijo, prostornost, svetlobo, razgled in mir – vse na enem mestu. Primerno za družino, posameznika ali kot naložbo z visoko dodano vrednostjo.
Primerno:
- za družine, saj je v okolici vsa infrastruktura, ki jo potrebuje mlada družina z otroki - več vrtcev, osnovnih šol, trgovine in čudovit utrip najlepšega mesta Ljubljane
- kot investicija, saj ima stanovanje lahko 3 spalnice in dnevni prosotor z jedilnico, za namen oddajanja študentom.
✅Tlorisna zasnova:
- prostorna predsoba,
- kuhinja z jedilnico - lahko preurejena v dnevno sobo, v kuhinjimanjši utility
- dnevni WC
- dve svetli sobi – spalnici
- dnevna soba
- kopalnica s kadjo
Stanovanju pripada tudi lastniška klet.
Parkiranje: v okolici bloka, za rampo.
✅ OPREMA
· Večina pohištva izdelana po meri – vsak centimeter izkoriščen,
· Sodobna razsvetljava, klimatska naprava
· Protivlomna vhodna vrata
✅ DODATNE PREDNOSTI:
· Etažno lastništvo – urejeno,
· Stanovanje se prodaja opremljeno – vselitev brez skrbi.
To ni le stanovanje – to je življenjski slog, ki združuje zgodovino, razkošje in praktičnost.
ENERGETSKA IZKAZNICA:B2
✅ Pogoji in ostalo
Nepremičnina je vpisana v Zk ter prosta bremen. Stavba je vpisana v Kataster stavb in etažirana.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove - kupec NE plača provizije!
V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli za prodajo po najvišji možni ceni in v najkrajšem možnem času.
Za vas izpeljemo celoten proces tako, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno, brez časovnega in finančnega pritiska.
Zato nas pokličite za brezplačno svetovanje in vrednotenje vaše nepremičnine
Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
✅ Za ogled nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.
