Opis nepremičnine
KOLOMBAN – PRENOVLJENO PRITLIČNO STANOVANJE Z LASTNIŠKIM DVORIŠČEM IN POGLEDOM PROTI MILJAM
V mirnem okolju Kolombana prodamo pritlično stanovanje, ki se nahaja v spodnji etaži dvojčka, z lepim odprtim pogledom proti Miljam in Tržaškemu zalivu.
Hiša je bila zgrajena leta 2011, stanovanje pa je bilo v letu 2026 v celoti prenovljeno. Urejeni so nova kopalnica, položene nove SPC vinilne talne obloge, stanovanje pa je opremljeno tudi s popolnoma novim pohištvom.
Ogrevanje in hlajenje je urejeno z novo klimatsko napravo Mitsubishi. Streha je iz leta 2011 in je brez težav, stavba ima zunanjo izolacijo. Objekt je priključen na novo kanalizacijsko omrežje, stroški bivanja pa so zelo nizki.
Posebna prednost stanovanja je lastniško, ograjeno dvorišče, ki nudi prijeten zasebni zunanji prostor in je primerno tudi za lastnike hišnih ljubljenčkov.
POSEBNOST PRODAJE – VKNJIŽENA PRAVICA UŽITKA
Nepremičnina se prodaja po nižji ceni zaradi posebnega načina prodaje. Kupec z nakupom postane lastnik nepremičnine in se kot lastnik vpiše v zemljiško knjigo, hkrati pa se v korist 68-letnega prodajalca vknjiži dosmrtna pravica užitka.
Prodajalec tako stanovanje uporablja do svoje smrti, kupec pa pridobi lastništvo nepremičnine že ob nakupu.
Takšen nakup je zanimiv predvsem za kupca, ki nepremičnine ne potrebuje za takojšnje bivanje in išče dolgoročno naložbo po ceni, ki upošteva vknjiženo dosmrtno pravico užitka.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami po FURS ocenjeni vrednosti (ki bo višja od prodajne) ter strošek odvetniške storitve sestave pogodbe.
Nepremičnina je v ekskluzivni prodaji nepremičninske agencije, zato vse oglede organiziramo po predhodnem dogovoru in v prisotnosti nepremičninskega posrednika. Prosimo, da spoštujete zasebnost prodajalca in se na lokacijo ne odpravljate nenapovedano. Z veseljem vam bomo predstavili nepremičnino in se z vami dogovorili za termin ogleda, ki vam bo ustrezal.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2,5-sobno
Obnove
2026 (celotna obnova)
