Prodamo: Svetlo in moderno 3-sobno pritlično stanovanje z lastno zelenico in garažo – Kolomban pri Ankaranu

Kjer se srečata mediteranski pridih in sodobno udobje.

Na čudoviti, mirni in sončni lokaciji v Kolombanu, le 9,5 km od centra Kopra, prodamo prijetno 3-sobno stanovanje, ki združuje udobje, eleganco in zasebnost. Stanovanje se nahaja v pritličju dvostanovanjskega vila bloka, v ograjeni in varovani soseski večstanovanjskih vil, zgrajenih leta 2010, ki ponuja kombinacijo zasebnosti hiše in praktičnosti stanovanja.

DAN ODPRTIH VRAT – 28. 02. 2026

Vabimo vas, da nepremičnino doživite v živo.

V soboto, 28. februarja 2026, bo za zainteresirane kupce organiziran dan odprtih vrat nepremičnine. Ogledi bodo potekali po predhodno rezerviranih terminih, zato vabimo vse resne interesente, da si čim prej zagotovijo svoj termin, saj je število ogledov omejeno.

Zakaj izbrati Kolomban?

Kolomban je zaselek, ki se nahaja na Miljskem hribu, nad Ankaranom, s čarobnim razgledom tako na slovensko kot tudi italijansko obalo. Lokacija je enostavno dostopna iz večjih mest – le 2 km od Ankarana, 10 km od Kopra, 12 km od Trsta in manj kot ura vožnje do Ljubljane.

Popolna mikroklima: jugozahodna lega zagotavlja sonce skozi celo leto in varuje pred burjo.

Pogled, ki jemlje dih: panoramski razgled na morje in vinograde je še posebej čaroben ob sončnem zahodu.

Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa: kolesarjenje, pohodništvo, bližnje plaže, sprehajalne poti in razgledne točke. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, trgovina, veterinar, frizer in druge storitve.

Osnovni podatki o nepremičnini:

Stanovanje je funkcionalno zasnovano in orientirano na jugozahod, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe, sončno legoin varuje pred burjo. Predprostor ter odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se podaljša na teraso. Spalni prostor vključuje glavno spalnico in otroško sobo. Moderna kopalnica (prenovljena z novimi inštalacijami leta 2024) in utility.

• Neto tlorisna površina: 92,1 m²

• Bivalna površina: 60 m²

• Terasa: 5,9 m²

• Klet: 8,3 m²

• Garaža: 17,9 m²

• Zunanje parkirno mesto: 14 m²

• Lastniška zelenica: 52 m²

Tehnična dovršenost stanovanja:

Pametni dom: odklepanje brez ključa, videodomofon in pametne inštalacije

Udobje: talno ogrevanje (plin), 3 klimatske naprave za popolno hlajenje.

Izolacija: PVC stavbno pohištvo s komarniki in plise senčili.

Infrastruktura: optični internet (idealno za delo od doma), priklop na kanalizacijo, solastniški ekološki otok za ločevanje odpadkov.

Prednosti stanovanja:

• Pritlično stanovanje z lastnim vhodom, teraso, zelenico in lastniškim parkirnim mestom.

• Možnost parkiranja v garaži ali na lastnem zunanjem parkirišču (dostop tudi preko notranjega hodnika).

• Jugozahodna orientacija – veliko naravne svetlobe in zavetje pred burjo.

• Visoka stopnja zasebnosti in mirna lokacija.

• Varovana soseska z ograjo, videonadzorom in urejenim ekološkim otokom.

• Vgrajen zalivalni sistem na zelenici.

• Priklop na kanalizacijo, internet – optika.

• Hiter dostop z avtoceste.

Investicijska priložnost

Zaradi bližine Trsta, Kopra in turistične priljubljenosti Ankarana je stanovanje odlična naložba. Primerno je tako za luksuzno bivanje, prestižen počitniški objekt ali oddajanje zahtevnejšim gostom.

Oprema in dodatki:

• Talno ogrevanje + radiatorji (ogrevanje na plin)

• 3 klimatske naprave

• Pametne inštalacije, odklepanje brez ključa, videodomofon

• Napeljava za alarm in videonadzor soseske

• PVC okna s komarniki in plise senčili

• Oprema in pohištvo so predmet dogovora

Prijetna kombinacija sodobne gradnje, mirne lokacije in funkcionalne zasnove.

Vabljeni na dan odprtih vrat 28. 02. 2026 – rezervirajte svoj termin pravočasno!

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.