Opis nepremičnine
Iščete stanovanje v centru mesta Maribor, kjer je vse, kar potrebujete, dostopno peš?
Si želite takoj vseljivo, moderno urejeno in v celoti opremljeno stanovanje?
V tem primeru je tole enosobno stanovanje prava nepremičnina za vas!
Nepremičnina se nahaja v urejeni večstanovanjski stavbi na križišču Smetanove in Kočevarjeve ulice v Mariboru, v visokem pritličju, blizu tehnične fakultete in starega mestnega jedra.
Nepremičnina obsega (po podatkih GURS-a) skupaj 30,30m2 površine, od tega stanovanjski del 26,8 m2, kletna shramba pa 3,50 m2 površine.
Stanovanjski prostor je funkcionalno razporejen: iz predsobe je vhod v kuhinjo z manjšo jedilnico ter vhod v kopalnico in ločeno sobo.
Prednosti stanovanja:
– mirna lega v samem centru Maribora;
– zelo dobro urejena ter vzdrževana;
– hlajenje urejeno s kvalitetno klima napravo;
– vsa infrastruktura v bližini (fakultete, trgovina, šola, vrtec,…);
Nahaja se v visokem pritličju stanovanjske stavbe zgrajene leta 1911. Stavba je v izredno lepo v celoti obnovljena in odlično vzdrževana, prav tako je zelo lepa, čista in urejena okolica stavbe. Zamenjana je bila streha objekta, narejena je nova fasada, … Parkirna mesta so pred stavbo, stanovalci pa imajo možnost pridobitve mestne dovolilnice za parkiranje. Parkirnih prostorov je dovolj, tako, da težav s parkiranjem ni.
Tako kot stavba, je tudi stanovanje je v celoti generalno prenovljeno: zamenjana so bila okna, vhodna vrata, električne in strojne inštalacije, talne obloge, kopalniška oprema… Obnova je tako temeljita in dosledno izvedena, da se stanje nepremičnine mirno lahko primerja z novogradnjami.
Stanovanje je tudi v celoti opremljeno s sledečo opremo: kuhinja z aparati, jedilna miza s stoli, televizijski sprejemnik, klimatska naprava, spalnica s posteljo in omarami, pisalna miza s stolom, kopalniška oprema. Vsa oprema je všteta v ceno.
Urejen je telefonski, kabelski in priključek za internet (trenutno v mirovanju). Ogrevanje je urejeno preko skupne kotlovnice, strošek ogrevanja znaša približno 70 eur pozimi, poleti se plačuje samo priključnina. Obratovalni stroški, ki jih prerazporeja upravnik se mesečno gibljejo okoli 60 eur. Elektrika je odvisna od porabe (po števcu). Internet, televizija ipd. je stvar izbire vsakokratnega lastnika. Prispevek za rezervni sklad znaša 15 eur. Upravnik stavbe je Major Domus d.o.o.
Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo.
PRIPOROČAMO jo zaradi izjemne lokacije, ter vrhunske urejenost objekta in stanovanja. Nakup predstavlja priložnost za vse, ki dajejo prednost lokaciji in cenijo kvaliteto in urejenost prostorov. Nepremičnina je odlična priložnost tudi za naložbo v nepremičnino. Vseljiva je brez dodatnih stroškov vlaganja, v kupnino pa je všteta tudi vsa oprema. PRIPOROČAMO ogled in morebitni nakup.
NAMIG POSREDNIKA: v celoti opremljeno stanovanje na izjemni lokaciji, ki ga odlikujeta odlična urejenost, tako stanovanja, kot objekta. Vseljivo takoj, brez stroškov vlaganja in opremljanja. Vredno nakupa !
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 1-sobno
Obnove
2023 (fasada), 2023 (streha)
