Ravno zemljišče, namenjeno gradnji turističnih in spremljajočih (gostinskih) kapacitet se nahaja v vasi Žaga v kolpski dolini pod Gradom Kostel. 

Zemljišče je pravokotne oblike, z ene strani omejeno s strugo potoka in zemljiščem v lasti občine, ob dveh straneh meji na javno cesto (lokalna in državna), zadaj pa se zemljišče zaključuje s travniki in gozdovi. Dolžina parcele je 145 m, širina cca 11 m. Na parceli je  izdelana in pripravljena vrtina, ki nudi lasten izvir pitne vode, električni priključek je oddaljen ca 65 m. tik ob zemljišču poteka javni vodovod ter komunikacijski vod.

Od reke Kolpe in jezu ob katerem je vhodno izstopna točka za čolnarje ter kopališče, je parcela oddaljena cca 250 m. Ob njej poteka asfaltirana cesta, priljubljena med kolesarji, motoristi in izletniki. Kot turistična točka je odlično izhodišče za obisk gradu,  izlet z raftom, team building dogodke ali počitek popotnikom. Glamping, popotniški, apartmajski ali poslovni  turizem v dolini reke Kolpe je vedno bolj priljubljen in nakup parcele lahko predstavlja dobro poslovno priložnost.

ZK stanje nepremičnine je urejeno in neobremenjeno. Možen nakup skupaj z obstoječo gospodarsko družbo (d.o.o.)