Stanovanje, Dvosobno

Bistrica ob Dravi, Ruše, Podravska Prodaja 24. januar 2025 005834

53,80 m²

119.900,00 €

2.228,62 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1985

Velikost

53,80 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Možnost parkiranja

Pripadajoče parkirno mesto

Opis nepremičnine

Lepo urejeno 2 sobno stanovanje z balkonom v naselju Bistrica ob Dravi – EKSKLUZIVNO prodamo!

Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju dobro vzdrževanega in obnovljenega bloka (brez dvigala) v naselju Bistrica ob Dravi. Naselje leži ob glavni poti med mestom Maribor in mestnim naseljem Ruše.

Okolica objekta je zelo urejena in predstavlja zelenico ter urejena parkirišča za stanovalce.

Stanovanje po podatkih GURS-a meri 53,8 m2 skupne površine in obsega predsobo, kopalnico, kuhinjo z jedilnico, sobo in dnevno sobo z izhodom na balkon. Orientiranost stanovanja je na vzhod. Tloris si lahko ogledate med priloženimi fotografijami.

Po tleh je v sobah položen lamelni parket, v predsobi in kuhinji je laminat ter keramične ploščice v kopalnici. Okna so iz pvc materiala znamke MIK Celje

Ogrevanje je na skupno kurilnico – plin. Urejeni so vsi potrebni priključki. Stroški bivanja so naslednji: rezervni sklad je 12,5 eur/m, upravljanje z obratovanjem za 2 osebi je 110 eur/m, ogrevanje je cca. 35 eur/m v zimskem času. Ogrevanje vode je na električni bojler.

PREDNOSTI STANOVANJA:
– ima funkcionalno razporeditev prostorov,
– dobro vzdrževano in delno obnovljeno,
– mirna in zelena lokacija,
– 6 minut vožnje do Maribora,
– vsa potrebna infrastruktura v Rušah,
– idealno za ljubitelje narave zaradi bližine Pohorja,
– urejena kolesarska pot do Maribora in Koroške.

Glede na videno sta lastnika stanovanje zelo dobro vzdrževala in sproti obnavljala. Kopalnica je še prvotna in potrebna prenove.

Pogoj lastnikov za nakup nepremičnine je, da kupec poravna 1% DPN (davka na promet z nepremičninami) od prodajne vrednosti.

Nepremičnina je prosta bremen in vseljiva Maja 2025.

NAMIG POSREDNIKA: Če iščete urejeno stanovanje z balkonom na mirni in zeleni lokaciji vam predlagam ogled nepremičnine in morebiti ogled.