Opis nepremičnine
NAJUGODNEJŠA MODERNA IN KVALITETNO ZASNOVANA TER ENERGETSKO VARČNA TROSOBNA STANOVANJA Z ATRIJEM ALI BALKONOM NA DELNI KLJUČ V OKOLICI MARIBORA ZA MANJ KOT 2000 EUR/M2 !
Odkrijte udobje in sodobnost v naši odlični ponudbi novogradnje, in sicer energetsko varčnih in sodobno zasnovanih 3-sobnih stanovanj izvedenih na delni ključ, ki se lahko pobahajo z balkonom ali atrijem in dvema lastnima parkirnima mestoma. Ta moderen dom se nahaja v okolici Maribora, natančneje v mirnem predelu bivalnega naselja v Radizelu , in sicer v neposredni bližini avtocestnega priključka Maribor-Ptuj-Ljubljana ter prav tako nedaleč stran od zelenih površin, primernih za sprehode, kolesarjenje in vse oblike sprostitev. Na lokaciji trenutno nastaja naselje novogradenj, kar predstavlja zanimivo bodočnost za kvalitetno in moderno bivanje in potencialno povečanje vrednosti nepremičnin na mikrolokaciji.
Stanovanja ležijo v moderno in kvalitetno zasnovanem vila-bloku z urejeno okolico in dostopom z glavne regionalne ceste. Stanovanja se prodajajo na delni ključ z vnaprej predvidenimi kvalitetnimi talnimi oblogami, notranjimi vrati in toplotno črpalko.
DODATNO:
- obveznost dokupa dveh parkirnih prostorov v skupni vrednosti 10.000 eur z vključenim DDV (vrednost enega parkirnega mesta znaša 5.000 eur z DDV)
-po dogovoru možnost odkupa dodatnih parcel različnih površin (90, 170 in 240 m2) za namene vrtičkanja, piknikov ali drugačnih oblik sprostitve
KLJUČNE LASTNOSTI- ENOTA 2:
- Lokacija: Mirna okolica, neposredna bližina AC povezave Maribor-Ptuj-Ljubljana, zelenih površin, vsa potrebna infrastruktura v bližini.
- Etažnost: pritličje + nadstropje + mansarda
- Skupna površina enote: 135,4 m2 (z atrijem)
- Bivalna površina enote: 80,4 m2
- Balkon ali terasa: 10 m2
- 2x parkirni prostor
TEHNIČNE PODROBNOSTI:
- Izolacija zunanjih sten oz. fasade objekta: zunanje stene bodo izolirane z 20 cm EPS
- Streha: finalna kritina strehe opečna, zareznik, raven del strehe prekrit z varjeno vodotesno strešno membrano, vsi strešni zaključki iz barvane pločevine.
- Toplotna izolativnost oken, vrat in zasteklitev na fasadi: okna in zunanja vrata so zastekljena s termoizolacijskim steklom
- Opis talnih toplotnih izolacij: talna plošča je izolirana na zgornji strani z EPS izolacijo, deb. 10 cm, nad talno ploščo se izvedejo klasični talni sloji
- Opis zvočne izolacije ločilnih sten med različnimi prostori / uporabniki: med stanovanjskimi enotami je izvedena zidana stena deb. 30 cm, med posamezno stanovanjsko enoto in skupnimi prostori pa zidana stena deb. 25 cm, kjer je uporabljena modularna opeka z izboljšanimi akustičnimi lastnostmi
- Okna: PVC okna s troslojno zasteklitvijo
- Zunanja, notranja vrata: vhodna vrata bodo predvidoma PVC izvedbe s steklenim polnilom in obsvetlobo, notranja vrata bodo polna enokrilna v lesenem plohastem podboju obloženem z iveralom in finalno obdelana z ultrapasom ter z masivnimi nalimki
- OGREVANJE -ogrevanje stanovanjskega objekta je predvideno z nizkotemperaturnim talnim gretjem preko toplotne črpalke zrak – voda.
- VODOVOD - Stanovanjski objekt se bo oskrboval s pitno vodo preko novega vodovodnega priključka, merilne ure se vgradi v nov merilni vodomerni jašek
Površine in razporeditev bivalnih prostorov stanovanjskih enot:
1) PREDSOBA 6,90 m2 keramika
2) SOBA 12,80 m2 parket
3) SPALNICA 14,60 m2 parket
4) KUHINJA, JEDILNICA, DNEVNA SOBA 33,20 m2 parket
5) SHRAMBA 5,10 m2 keramika
6) KOPALNICA 5,60 m2 keramika
7) WC 2,20 m2 keramika
8) BALKON 10 m2 za stanovanja v nadstropju in mansardi; ali ATRIJ 55 m2 (10 m2 terase) ali ATRIJ 137 m2 (10m 2 terase) za stanovanja v pritličju
9) ZUNANJA SHRAMBA 3,8 m2 za stanovanja v nadstropju in mansardi (vhod iz skupnega hodnika)
10) 2x parkirno mesto za vse enote z izjemo pritlične enote z večjim atrijem (ENOTA S1), ki mu pripada 1x parkirno mesto (ima pa možnost dokupa priključene parcele)
SKUPNA POVRŠINA stanovanj v nadstropju in mansardi = 94,2 m2 (80,4 m2 bivalnih površin)
SKUPNA POVRŠINA pritličnih stanovanj z atrijem = 135,4 m2 in 217,4 m2 (80,4 m2 bivalnih površin)
POVRŠINA PARKIRNIH MEST = 2x12 m2 (enota S1 = 1x12 m2)
ZAKAJ IZBRATI TA DOM: Idealno za družine in tiste, ki si želite udobnega bivanja v mirni okolici s številnimi družinami v soseski ter hkrati blizu mesta.
NAJUGODNEJŠA CENA NOVOGRADENJ: Pohitite z vašo ponudbo, saj spada cena stanovanjskih enot med najugodnejše glede na današnji trg novogradenj, in sicer le 1963,9 eur/m2 za stanovanja brez atrija, za stanovanja za atrijem pa so cene na m2 še ugodnejše. Pridite in se prepričajte!!!
MOŽNOST VSELITVE: DECEMBER 2024
Vaš posrednik, Denis Luthar
Podrobnosti
Velikost
Neto: 80,40 m² | Bruto: 135,40 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
