Opis nepremičnine
Lepo in urejeno 2 sobno stanovanje na Taboru EKSLUZIVNO PRODAMO!
Nahaja se na izredno dobri in iskani lokaciji na Rapočevi ulici. V radiju 2 km so UKC, Medicinska fakulteta, vrtec, osnovna šola, nakupovalno središče Europark, Hipermarket Mercator, avtobusna postaja je oddaljena le 280 m.
Starejša večstanovanjska stavba, v kateri se nahaja stanovanje je bila zgrajena leta 1929 in je lepo urejena in vzdrževana. V stavbi je 6 stanovanjskih enot. V letu 2003 je bila zamenjana streha, v letu 2019 pa je bila narejena izolacijska fasada.
Stanovanje se nahaja v drugem, zadnjem nadstropju in ima funkcionalno razporeditev prostorov. Ima 62,8 m2 skupne površine, od tega je 2,9 m2 kletne shrambe. V stanovanju so: hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, tehnični prostor in kopalnica. Orientirano je na vzhod, sever in zahod. Razporeditev prostorov (tloris) za boljšo predstavo je prikazana med fotografijami in je informativne narave.
Stanovanje je sproti vzdrževano in negovano. V letu 2017 je bila narejena večja obnova (kopalnica, kuhinja, zamenjane vodovodne in kanalizacijske cevi, nova strešna okna Velux, nova električna centralna peč).
V spalnici in dnevnem prostoru so nova PVC okna. Vhodna, protivlomna vrata so bila zamenjana v letu 2024.
Po tleh zasledimo laminat in keramiko. Ogrevanje stanovanja je z etažno električno pečjo, v kopalnici je talno gretje. V dnevnem prostoru je montirana klimatska naprava.
Upravnik je podjetje Major Domus. Obratovalni stroški z upravljanjem, skupaj z rezervnim skladom za eno osebo znašajo cca 60 eur/mesec. Strošek elektrike je odvisen od porabe, od cca 50 eur v poletnem času, do cca 120 eur v najbolj hladnem mesecu. Strošek vode in kanalščine se plačuje po porabi v celotni stavbi, razdeljen na število oseb.
Vsi potrebni priključki so urejeni. Parkiranje je možno zunaj ob ulici ali na okoliških parkiriščih.
PREDNOSTI STANOVANJA:
– zelo dobra, iskana lokacija;
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini;
– urejeno in vzdrževano stanovanje;
– ogrevanje na lastno etažno električno peč;
– skoraj v celoti opremljeno;
– prevzem je možen takoj po plačilu kupnine.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in prosta bremen ter vseljiva takoj po plačilu celotne kupnine.
Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 1% davka na promet z nepremičninami (DPN) od prodajne cene.
PRIPOROČAMO: zaradi dobre lokacije priporočamo tako za investicijo, kot za ureditev lastnega bivališča.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2024 (celotna obnova)
