Stanovanje, Dvosobno

Maribor Center, Maribor, Podravska Prodaja 10. oktober 2025 005933

41,10 m²

124.950,00 €

Potrebujete kredit?

3.040,15 €/m²

Pregled - Stanovanje, Dvosobno

Leto gradnje

1963

Velikost

41,10 m²

Tip

Stanovanje, 2-sobno

Opis nepremičnine

Manjše 2 sobno stanovanje na atraktivni lokaciji v centru mesta Maribor – Gregorčičeva ulica – EKSKLUZIVNO prodamo!

Manjše 2 sobno stanovanje se nahaja v 3. nadstropju večstanovanjskega bloka (brez dvigala) v centru mesta Maribor, ki meji na eni strani na Tyrševo ulico in Grajsko ulico na drugi strani. Na južni strani je lepo urejena peš cona – Slovenska ulica.

Objekt je bil zgrajen l. 1963. V l. 2018 je bila na objektu zamenjana streha. Stanovalci imajo v načrtu izgradnjo dvigala.

Manjše 2 sobno stanovanje meri 41,1 m2 skupne površine, od tega je bivalne površine 39,2 m2. Obsega predsobo, kopalnico, manjšo kuhinjo in 2 sobi. K stanovanju priprada tudi kletna shramba v velikosti 1,9 m2. Stanovanje je orientirano na S in Z.

Notranje stavbno pohištvo je leseno, po tleh je položen klasičen parket – ribja kost, ki je dobro ohranjen. Okna so lesena (prvotna), ki so dobro vzdrževana.

Urejeni so priključki za telekomunikacije, mestni plin in ostalo.

Ogrevanje stanovanje je na skupno kotlovnico. Strošek upravljanja je 65 eur/m, strošek rezervnega sklada je 10 eur/m.

PREDNOST STANOVANJA:
– dobra lokacija v centru mesta Maribor
– vsa potrebna infrastruktura v neposredni bližini
– bližina mestnega parka
– možnost prenove po lastnih željah
– primerno tudi kot investicija (oddajanje), saj so v bližini pravna fakulteta, ekonomska fakulteta, gradbena fakulteta in ostale.

Glede na videno je stanovanje vzdrževano vendar potrebno obnove (kopalnica, okna, oplesk).

Pogoj lastnice za nakup nepremičnine je, da se ji povrne 1% davka na promet z nepremičninami od prodajne vrednosti.

Nepremičnina je prosta bremen in pripravljena za takojšen prevzem.

NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete manjše 2 sobno stanovanje v samem centru mesta Maribor priporočam ogled nepremičnine in morebitni nakup.