Opis nepremičnine
Urejeno, obnovljeno in zelo lepo vzdrževano svetlo ter opremljeno 2 sobno stanovanje, s prekrasnim pogledom, na Knafelčevi ulici v Mariboru, Ekskluzivno PRODAMO.
Stanovanje ima po podatkih GURS-a skupaj 62,70 m2 površine (od tega obsega zaprt balkon 5 m2 in kletni prostor 2,4 m2 površine). Stanovanje obsega predsobo iz katere je vhod v odprt dnevni prostor, četa ima izhod na balkon. Hodnik je povezava s jedilnico in kuhinjo ter kopalnico, ločenim WC-jem in spalnico. Posebna prednost je južna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Tloris si lahko ogledate med slikami.
Stanovanje je bilo leta 2018 v celoti prenovljeno. Zamenjane so bile talne obloge (keramika, parket), zamenjana so bila vhodna vrata s protivlomnimi vrati in 6 točkovnim zaklepanjem, obnovljena je bila v celoti kopalnica in WC (elektro in strojne inštalacije, kopalniško pohištvo) itd. Notranja vrata so lesena, okna so PVC in so bila pravtako zamenjana v letu 2004.
Stanovanje je v celoti opremljeno z novejšo opremo, ki tudi ostane v nepremičnini ter je všteto v ceno.
V večstanovanjski stavbi se nahaja optični priključek, KTV je urejena preko distributerja Telemach. V stavbi je sicer tudi plinski priključek, vendar je bil v stanovanju zaprt. Za kuho se uporablja steklokeramična plošča na elektriko. Internetni priključek je urejen.
Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo preko skupne kurilnice – Energetika. Stroški so nizki in so odvisni od porabe – vgrajeni so števci. Povprečni znesek porabe za ogrevanje pozimi znaša cca. 100 eur mesečno, v poletni sezoni je strošek samo 20 eur. Upravnik je Staninvest, strošek upravljanja znaša cca. 130 eur za 3 osebe. Rezervni sklad znaša 15 eur mesečno. Ostali stroški kot so elektrika, KTV so odvisni od porabe oz. paketa.
Večstanovanjska stavba je bila zgrajena 1981 in je bila skozi leta redno vzdrževana. Streha in izolativna fasada sta bili obnovljeni leta 2012, v letu 2025 pa so bila zamenjana dvigala. Pred leti so bila zamenjana vhodna vrata, sedaj se obnavljajo stopnišča. Stanovanje na dvorišču uporablja točno določeno parkirno mesto za 1 avtomobil, kar je prava redkost.
Ena ključnih prednosti nepremičnine je njena odlična mikrolokacija, saj se v neposredni bližini nahajajo:
Vsa potrebna infrastruktura je dostopna peš, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje tako za starejše kot tudi mlajše.
Stanovanje je vzdrževano, urejeno ter zelo svetlo in takšno omogoča takojšnje bivanje brez posebnih stroškov vlaganja, hkrati pa nudi možnost prilagoditve po lastnem okusu. Stanovanje predstavlja odlično priložnost za mlade družine, pare, ali kot investicijo za oddajanje.
Nepremičnina združuje dobro lokacijo, funkcionalnost in urejenost – lastnosti, ki na trgu vedno ohranjajo vrednost. Priporočamo ogled, saj vas bo nepremičnina prepričala tudi v živo. Pokličite nas in dogovorili se bomo za termin ogleda.
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2-sobno
Obnove
2018 (celotna obnova)
