Pregled - Opatija — Dva elegantna apartmaja s prostornim balkonom v srcu zgodovinskega središča

Opis nepremičnine

Redka priložnost za doživetje brezčasne elegance zgodovinske Opatije z ene izmed njenih najbolj prestižnih centralnih lokacij. Ta elegantna nepremičnina se nahaja na prestižni glavni aveniji Opatije, le nekaj korakov od morja in znamenite promenade Lungomare, ter predstavlja redko priložnost za nakup prefinjene rezidence v eni izmed najbolj zaželenih zgodovinskih vil v mestu. Nepremičnina se nahaja v drugem nadstropju ugledne avstro-ogrske vile in danes obsega dve ločeni stanovanji z neodvisnima vhodoma, ki sta nastali v okviru premišljene prenove, zaključene leta 2018. Prvotno zasnovana kot eno prostorno meščansko stanovanje, rezidenca še danes ohranja proporce in vzdušje, značilno za zgodovinske opatijske domove — visoke strope, obilico naravne svetlobe, velika okna in čudovit hrastov parket. Nepremičnina ponuja približno 95 m² bivalne površine, ki jo dopolnjuje prostoren balkon, raztezajoč se vzdolž celotne fasade vile — izjemno redka značilnost v zgodovinskem središču Opatije in nedvomno eden glavnih poudarkov te nepremičnine. Večje stanovanje obsega svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico ter neposreden dostop na balkon tako iz dnevnega prostora kot iz spalnice. Z balkona se odpirajo pogledi na elegantne zgodovinske vile v središču Opatije, zelenje gore Učka in delni pogled na morje. Drugo stanovanje, umeščeno na mirnejši strani vile, obsega udoben dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico ter kopalnico. Prostorna zasebna shramba v kleti dodatno povečuje uporabnost nepremičnine. Obe stanovanji imata ločena vhoda in samostojne priključke za komunalne storitve, kar omogoča izjemno fleksibilnost za zasebno uporabo, sezonsko bivanje, goste ali investicijske namene. Hkrati je nepremičnino mogoče enostavno ponovno povezati v eno impresivno družinsko rezidenco z več spalnicami. Sama vila predstavlja zgodovinsko nepremičnino kulturnega pomena, ki odraža brezčasno eleganco zlate dobe Opatije. Streha je bila pred kratkim obnovljena, medtem ko je prenova fasade trenutno v pripravi z namenom ohranitve in dodatne poudaritve arhitekturnega značaja stavbe. Kar to rezidenco resnično ločuje od drugih, pa je njena izjemna lokacija. Morje, plaže, kavarne, restavracije, butiki in promenada Lungomare so oddaljeni le kratek sprehod, kar lastnikom omogoča popolno doživetje edinstvenega življenjskega sloga v samem središču Opatije. Ključne prednosti * Prestižna lokacija v centru Opatije * Le 100 metrov od morja in promenade Lungomare * Zgodovinska avstro-ogrska vila * Prostoren balkon vzdolž celotne fasade * Dve ločeni stanovanji z neodvisnima vhodoma * Možnost ponovne združitve v eno veliko rezidenco * Prenovljeno leta 2018 * Visoki stropi in originalni parketi * Odlična priložnost za bivanje ali investicijo Razdalje * Promenada Lungomare: 100 m * Plaža: 150 m * Reka (Rijeka): 15 minut vožnje * Letališče Rijeka: približno 35 minut * Ljubljana: približno 2 uri * Dunaj / München / Budimpešta: približno 5 ur Nepremičnine takšnega značaja in na takšni lokaciji se na trgu pojavijo zelo redko. Za več informacij ali dogovor za zasebni ogled: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Opatija

Lokacija na zemljevidu

Oprema in ostalo