Opis nepremičnine
79,2 m2 V CENTRU POLZELE - DVE SPALNICI - BALKON IN PRILOŽNOST, DA IZKAŽETE SVOJO KREATIVNOST PREUREDITVE.
Na Glavnem trgu na Polzeli prodamo prostorno 3-sobno stanovanje v 4. nadstropju.
Ni sveže prenovljeno. In tega ne bomo reševali z besedno zvezo »retro potencial«.
Je pa svetlo, dobro razporejeno in dovolj veliko, da ga lahko uredite po svojem okusu – namesto da plačujete za okus prejšnjega lastnika.
DEJSTVA NA HITRO – ZA NEUČAKANE:
- 79,2 m2 skupne površine | 70,6 m2 bivalne | balkon 3,2 m2 | klet 5,4 m2
- dnevna soba z balkonom, kuhinja, 2 spalnici, kopalnica, ločen WC, shramba
- 4/5 nadstropje – brez dvigala
- orientacija JV + JZ
- PVC okna 2003, streha 2006, fasada 2019 - energetski razred B2
- centralno ogrevanje na plin, optika
- parkiranje pred blokom
- cena: 163.000 EUR
ZDAJ PA ŠE DALJŠE, KER JE DOBRO VEDETI PRED OGLEDOM - ker »joj, tega pa nismo vedeli« ni najboljši začetek ogleda.
70,6 m2, KI JIH NI TREBA OPTIČNO POVEČEVATI
Prostorna predsoba, dnevna soba z zastekljenim balkonom, ločena kuhinja, dve spalnici, kopalnica, ločen WC in shramba.
Dovolj za družino. Dovolj za domačo pisarno. Dovolj, da otroška soba ni hkrati še pisarna, garderoba in skladišče sesalca.
SVETLOBA PRIDE Z DVEH STRANI
Dnevna soba in kuhinja gledata proti jugovzhodu, spalnici proti jugozahodu.
Sonce torej opravi kar lep del izmene.
4. NADSTROPJE / 5.
Ni dvigala, stopnice pa so.
Boste pa zgoraj dobili več svetlobe, lepši razgled nad mestom, več odmika od hrupa ulice in manj prahu.
NOVOGRADNJA? NE. PLATNO ZA PRENOVO? TO PA JA.
Stanovanje čaka na osvežitev po okusu novega lastnika.
Na stavbi pa so bile pomembnejše stvari že urejene: streha leta 2006, fasada leta 2019, okna v stanovanju pa so bila zamenjana leta 2003.
Torej ne kupujete končnega interierja. Kupujete dobro osnovo in če ni pomembno, da so ploščice, kuhinja in barve sten že dolgo tukaj, pridite na ogled.
CENTER POLZELE - AVTO LAHKO KDAJ VZAME PROST DAN.
Zdravstveni dom je približno 80 m stran, vrtec 150 m, trgovina in osnovna šola približno 200 m, pošta pa 250 m. Do avtoceste je približno 3,5 km.
PRODAJNI POGOJ: Pogoj prodajalca je, da kupec povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od pogodbene vrednosti nepremičnine.
MORATE NAJPREJ PRODATI, DA LAHKO KUPITE?
Tukaj pa ste srečali nas, profesionalce.
Ocenimo vašo nepremičnino, jo prodamo in časovno uskladimo oba posla, da selitev ne postane logistična olimpijada.
Vi izberete novi dom. Mi pomagamo urediti pot do njega. Vabljeni na ogled.
KONTAKT: Nina Marovšek - 040 541 133, nina@center-nepremicnin.si
CENTER NEPREMIČNIN – Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Vse storitve v enem Centru:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetske izkaznice
- Projektiranje in arhitektura
OPOMBA
Podatki v oglasu so informativne narave. Navedene površine, razporeditev prostorov in druge lastnosti nepremičnine je pred sklenitvijo pravnega posla treba preveriti v razpoložljivi dokumentaciji, uradnih evidencah in na dejanskem ogledu.
Nepremičninska družba ne odgovarja za morebitne napake pri vnosu, opustitve ali spremembe podatkov po objavi oglasa. Kupec je pred sklenitvijo pravnega posla dolžan preveriti vse bistvene lastnosti nepremičnine, njeno pravno in dejansko stanje ter skladnost navedenih podatkov z dejanskim stanjem in podatki pristojnih evidenc.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 66,70 m² | Bruto: 79,20 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 3-sobno
