Opis nepremičnine
Stanovanje, ki dokazuje: m2 niso vse – važna je razporeditev!
POVRŠINA: 44m2 bivalne površine (+ kletni prostor)
PROSTORI: 2,5-sobno - soba, manjša soba/kabinet, bivalna kuhinja, kopalnica
NADSTROPJE: 4. (brez dvigala – za lepši razgled)
BALKON: da - francoski (za jutranji razgled nad mestom)
OPREMA: Vseljivo, opremljeno, pripravljeno za vas
LOKACIJA: Šaranovičeva ulica, Celje
Zakaj je ta kvadratura boljša od večine?
Vsak, ki je že živel v slabo razporejenem stanovanju, ve: hodniki kradejo prostor, nepraktične oblike prostorov kradejo življenje. Tukaj je drugače:
- Soba za spanje (prava, normalna soba)
- Manjša soba/kabinet (domača pisarna mogoče pa garderoba ali otroška soba?)
- Bivalna kuhinja (kjer se življenje dejansko dogaja)
- Kopalnica (stranišče, kopalna kad, prostor za pralni stroj)
- Francoski balkon (vzhodni - jutri sončnimi žarki)
Vse ima smisel. Vse ima namen. Nič ni zapravljen prostor.
Tehnične stvari:
Novejša PVC 2-slojna okna,
Centralno ogrevanje z lastno plinsko pečjo – sami kontrolirate toploto doma in stroške,
Parket - topel, klasičen, prijetnejši od hladnih ploščic,
Vzhodna lega - naravna budilka.
Kopalnica je starejša (kar pomeni: priložnost za osvežitev po svojem okusu)
Blok, ki je že obnovljen.
Že obnovljen - fasada, streha, vhod. To pomeni:
- Ni vas strah povabiti gostov
- Ni neprijetnih presenečenj s sanacijami
- Parkirišče pred blokom (v 21. stoletju to je luksuz)
- Kolesarnica (za praktične)
Tista zadeva, ki v bloku ni:
Ja, 4. nadstropje. Ne, ni dvigala.
Pozitivni pristop:
- Zastonj kardio vsak dan
- Nižji stroški obratovanja bloka
- Lepši razgled (višje = bolje)
Realni pristop: Če potrebujete dvigalo zaradi zdravstvenih razlogov, to stanovanje ni za vas. Za vse ostale: navadite se v dveh dneh.
Za koga je to stanovanje?
- Mlade pare, ki začenjajo skupno pot
- Posameznike, ki ne odvečnih kvadratnih metrov
- Vlagatelje za oddajo (bivalna kuhinja = večja privlačnost)
- Vsakogar, ki razume, da dober tloris ni nujno na veliki kvadraturi
Kaj še?
Kletni prostor - za kolesa, zimske gume, smučanje, kartonske škatle z "mogoče bom še potreboval".
Vseljivo in opremljeno - lahko vselite jutri (teoretično, praktično pa po plačilu).
Svetlo - vzhodna lega pomeni jutranje sonce, kar je bistveno za dober dan.
Iskreno?
To stanovanje ne bo na naslovnici arhitekturnih revij. Ne bo vas naredilo Instagram slavnih.
Bo pa funkcionalen in topel dom, kjer boste uživali v življenju.
In včasih je "enostavno" najbolj luksuzna stvar.
Zakaj ne čakati?
Dobro razporejenih 44m2 v vzdrževanem bloku z že opravljenimi obnovami? Taka stanovanja ne čakajo dolgo na trgu.
POKLIČITE ZA OGLED - ker slike res ne morejo pokazati, kako dobro je to stanovanje zasnovano.
Virtualni sprehod
Ker včasih slike niso dovolj in ker vam res želimo pokazati, kakšna je dejansko nepremičnina, se lahko že sedaj sami sprehodite po nepremičnini – kar med zoprnim sestankom v službi.
Povezava do virtualnega ogleda:
https://tour.giraffe360.com/ae5263d677884fccab24db21de2ab46b
KONTAKT
Še niste prepričani?
Za brezplačen ogled, lokacijo, dodatne slike ali več informacij pišite na urh@center-nepremicnin.si ali pokličite 040/453-725 – Urh KLEMEN.
Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Vse storitve v enem Centru:
- Prodaja nepremičnin
- Pravne storitve
- Geodetske meritve
- Gradbena dovoljenja in legalizacije
- Energetska izkaznica
- Projektiranje in arhitektura
Brezplačna tel.številka: 080 39 35
Opomba: Možne so napake pri vnosu podatkov, za katere nepremičninska družba ne odgovarja. Kupec ima pred nakupom dolžnost preveriti podatke o nepremičnini pri nepremičninski družbi na dejanskem ogledu nepremičnine in iz javnih baz.
Podrobnosti
Velikost
Neto: 44,00 m² | Bruto: 45,80 m²
Tip nepremičnine
Stanovanje, 2,5-sobno
