Ljubljana - Zalog / 2,5-sobno stanovanje / Prenovljeno / V celoti opremljeno / Lep razgled na mesto

Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju urejenega stanovanjskega bloka zgrajenega leta 1975.

Stanovanje je svetlo s funkcionalno razporeditvijo čez celotno širino bloka s pogledom na jug in sever.

Miren okoliš, bližina osnovne šole, trgovine, LPP postaje, ...

Velikost

• Skupna stanovanjska površina: 58,6 m2
• Neto bivalna površina: 55,4 m2
• Balkon: 1,5 m2
• Shramba v kleti: 1,7 m2

Razporeditev in lega

Stanovanje obsega: predsobo/hodnik, kopalnico s tušem, manjšo spalnico, večjo spalnico, dnevno sobo z izhodom na balkon in povezano z jedilnico in kuhinjo.

Stanovanje ima še 3 manjše balkone iz kuhinje in obeh spalnic, do katerih ni urejenega dostopa prek balkonskih vrat (samo čez okno), ampak so predvidena npr. za trajno ozelenitev.

Stanovanju pripada tudi shramba v kletni etaži.

Je orientirano na južno (kuhinja in dnevna soba) in severno stran (obe spalnici).

Oprema in obnove

Prodaja se popolnoma opremljeno (kot je razvidno s slik; razen osebnih stvari, TV sprejemnika, ipd.) oz. po dogovoru.

Prenove stanovanja:

• Leta 2018: zamenjava kuhinje, vodne inštalacije, talnih podlog (laminat)
• Leta 2019: zamenjava oken (zdaj PVC z roletami)
• Leta 2023: celovita obnova kopalnice
• Leta 2024: menjava notranjih vrat

V bližnji prihodnosti se na bloku pričakuje obnova strešne kritine in fasade (kar nekaj sredstev je že zbranih v rezervnem skladu). 

Priključki

•     Telefon, KTV
•     Internet (optika)
•     Domofon
•     Ogrevanje prostorov: centralno na mestni plin (radiatorji)
•     Ogrevanje sanitarne vode: centralno na mestni plin.
•     Klimatizirano (klimatska enota je v dnevnem prostoru)

Parkiranje

Parkiranje je mogoče na parkirišču pred oz. v okolici bloka (javna parkirna mesta).

Lokacija in infrastruktura

Stanovanje se nahaja v večstanovanjskem bloku. Blok ima upravnika, dvigala ni.

V okolici prevladuje eno ali večstanovanjska gradnja. Okoliš je miren, a še vedno s hitrim dostopom do vse pomembne infrastrukture.

V bližini se nahaja osnovna šola, vrtec, LPP postaja (št. 11), trgovina, pošta, lekarna, ...

Oddaljeno slabe 4 km od obvoznice oz. cca. 10 km od centra mesta.

Pravno stanje in vseljivost

Lastništvo v zemljiški knjigi je urejeno, etažna lastnina je vpisana.

Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Vseljivo: po dogovoru.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si