Ljubljana - Zalog / Prenovljena, opremljena in izredno funkcionalna garsonjera
V Zalogu v Ljubljani prodamo svetlo, funkcionalno in v celoti opremljeno garsonjero, ki se nahaja na vrhu (2. nad.) stanovanjsko-poslovnega objekta zgrajenega l. 1995.
Stanovanju pripada še polovično lastništvo dodatnega prostora (shrambe), ki se nahaja v isti etaži objekta kot stanovanje.
Velikost
Garsonjera meri 26,3 m2, shramba pa 2,6 m2.
Razporeditev in lega
Stanovanje obsega: predprostor/hodnik, kuhinjo z jedilnim in dnevno-bivalnim prostorom, ločen spalni del in kopalnico s sanitarijami.
Je orientirano na jugozahodno stran.
Oprema in obnove
Prodaja se v celoti opremljeno (kot je razvidno s slik).
Leta 2010 je bila garsonjera povsem preurejena in na novo opremljena. V zadnjih nekaj letih se je zamenjalo še nekaj kosov pohištva. V letu 2022 so se zamenjala okna (PVC), v letu 2024 nova protivlomna vhodna vrata, v letu 2025 pa nov grelnik vode v kopalnici, klimatska naprava in hladilnik.
Objekt ima od leta 2007 prenovljeno streho. V letu ali dveh se pričakuje dodatna prenova strehe in namestitev zapornic za parkirišče.
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Domofon
- Ogrevanje prostorov: centralno na mestni plin s skupno kotlovnico
- Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko (grelnik vode v kopalnici)
- Klimatizirano
Stanovanje ima lastne števce za elektriko, vodo in ogrevanje z vgrajenim termostatom za reguliranje toplote v stanovanju.
Parkiranje
Parkiranje je mogoče pred objektom (javno parkirišče).
Lokacija in infrastruktura
Stanovanje se nahaja v stanovanjsko-poslovnem objektu z upravnikom. Objekt nima dvigala.
V okolici prevladuje eno in večstanovanjska gradnja. V neposredni bližini je vsa pomembna infrastruktura (trgovina, osnovna šola, vrtec, pošta, LPP postaja, ...). Do AC obroča je slabe 4 km, do centra mesta pa 8 km.
Pravno stanje in vseljivost
Vpisano v kataster in zemljiško knjigo z vpisano etažno lastnino ter bremen prosto.
Objekt ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Vseljivo v 2 - 3 mesecih.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.
POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?
Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.
Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.
Kontakt: 040 830 000 ali alen@abc.si
