Opis nepremičnine
Na razglednem gričevnatem pobočju naselja Plazovje nad Laškim se prodaja simpatičen vikend, ki ponuja točno to, kar danes največ šteje – mir, sonce in stik z naravo. Gre za nepremičnino za ljudi, ki razumejo vrednost preprostega življenja: lastna pridelava hrane, vikendi brez hrupa in bližnjih sosedov, druženje ob kozarcu vina na terasi in občutek, da si “odklopljen”, a hkrati blizu mesta. Dostop je srednje zahteven in urejen po občinski asfaltirani cesti (pozimi je urejeno pluženje ceste).
To ni objekt za luksuzno bivanje. To je prostor za oddih, ustvarjanje in pobeg v naravo.
Idealno za:
- posameznike ali pare, ki želijo svoj mir v naravi
- vrtičkarje in ljubitelje samooskrbe
- vikend uporabnike (oddih, druženja, digitalni detox)
- kupce, ki iščejo dostopno priložnost z realnim potencialom
Makrolokacija – vse je blizu, ko to najbolj potrebujete. Nepremičnina se nahaja v Občini Laško, ki slovi po: vrhunski kulinariki, zdraviliškem turizmu (Thermana Laško, Rimske Toplice), dobri prometni povezanosti (Celje, avtocesta, železnica).
Oddaljenosti: center Laškega: 4,5 km (10 min), Rimske Toplice: 3,7 km (8 min), Celje: 16 km (22 min)
Lokacija omogoča popoln balans – mirno življenje v naravi + hiter dostop do vse infrastrukture.
Mikrolokacija – sonce, razgled in rodovitna zemlja
- odprta lega na pobočju
- celodnevna sončna osvetlitev
- idealno za vrtnarjenje in samooskrbo
- urejen dostop po občinski asfaltirani cesti
- teren: srednje zahteven, značilen za to območje
Osnoven objekt (l. 1991; 15 m2) je bil leta 2010 povečan na račun kopalnice na zadnji strani (12,9 m2). Leta 2022 pa je bil postavljen še sprednji »piknik« nadstrešek (34,3 m2). Poleg objekta se nahaja še skrita, vkopana klet (5,4 m2). Ob prihodu na parcelo pa vas pričaka še čudovit mini kozolec za spravilo pridelka (l. 1999; 13,2 m2). Na zemljišču vas pričaka še: vrt za pridelavo hrane, trta (laška izabela - belo in jurka - rdeče grozdje), ter bogat sadovnjak (jablane, češnje, breskve, hruške, črne robide, kivi, figa).
Osnoven tehnični opis:
Leto gradnje: 1991,
Materiali: objekt je pozidan s siporeksom,
Fasada: brez, klasična - ometana,
Streha: zamenjana leta 2002 – tip S-metal (podeskano s paropropustno folijo in izolacijo s stekleno volno),
Okna: okna so lesena, termopan z dvoslojno zasteklitvijo (l. 1997),
Tla, podi: spodaj betonska plošča (15 cm), narejen estrih in položen topli pod, mansarda ima lesen pod in zgoraj laminat,
Električne inštalacije: prvotne (vhodna varovalka 40A),
Kopalnica: pvc cevi in odtoki;
Ogrevanje: lokalno ogrevanje s štedilnikom na drva. Voda se ogreva z električnim bojlerjem lociranim v kopalnici,
Telekomunikacije: trenutno brez, možno brezžično (5G dela normalno), optika v planu,
Priključki: javna elektrika, javni vodovod (hiša ima tudi lastno vodno zajetje – črpanje s pomočjo hidroforja) ter klasična greznica,
Oprema: večina pohištvene opreme se podari.
Pravno stanje:
- zemljiškoknjižno urejeno
- brez bremen in dolgov
- objekt nima hišne številke
- izdano gradbeno dovoljenje: 15 m2 shramba za orodje (neskladna gradnja)
- objekt stoji na kmetijskem zemljišču
Nepremičnina je primerna za vikend uporabo, ne za klasično stanovanjsko bivanje ali prijavo stalnega bivališča.
To je nepremičnina za človeka, ki ve, kaj išče. Če pričakuješ popolnost – to ni to. Če pa iščeš mir, razgled, rodovitno zemljo in svoj prostor pod soncem, potem si na pravi poti, da to tukaj odkriješ. Takšni skriti in cenovno ugodni kotički se na trgu pojavijo redko. Ne zamudite te priložnosti.
Ogledi so možni po predhodnem dogovoru. Vabljeni, da pridete in začutite ta prostor v živo.
Ogledi so možni v sredo 1.4. med 13.30 in 17.00 uro.
E: aljaz.rupnik@c21.si
Podrobnosti
Tip nepremičnine
Turistični objekt, Vikend
Obnove
2002 (celotna obnova)
