V idilični gorenjski vasici Zalog pri Cerkljah prodamo večje zazidljivo zemljišče, ki se nahaja na osončeni lokaciji v objemu narave.
Predmet prodaje sta 2 parceli, ki merijo skupaj 1618 in sicer meri ena 816 m2 in druga pa 802 m2. Do parcel vodi pot, na kateri se vpiše služnost v korist novega lastnika parcele.
Lokacija: na obronku vasi, v mirnem predelu. V okolici ni večjih kmetij ali drugih poslovnih obratov. Do izhoda na AC v Vodicah je od 10-15 min vožnje.
Dostop: preko lastne poti do javne poti v širini 4 m, ki pelje do ceste.
Priključki: voda in elektrika na sosednji parceli - za priklop na parcelo je potrebno vodo in elektirko pripeljati do parcele. Kanalizacija za priklop na javni poti ob parceli.
V pisarni posedujemo aktualno Lokacijsko informacijo za parcele, ki so predmet prodaje.
Dovoljena gradnja: oznaka namenske rabe SKs - območje stavbnih zemljišč, površine podeželjskega naselja.
Faktor zazidanosti v okviru parcele namenjene gradnji je 0,40.
Minimalna velikost gradbene parcele za dvostanovanjsko stavbo - dvojček je najmanj 500 m2.
Povzetek:
- 4m odmik, razen ob soglasju mejaša
- faktor zazidanosti je 0,4
- faktor zelenih površin je min 30%
- tlorisni gabarit vsaj 1:1,3 pri dvojčkih pa 1:2
- etažnost K+P+1+M, višina kapi max 6,9 m
- dvokapnica, z naklonom strehe od 30-45 stopinj
- kritina sive, rjave ali opečne barve
- frčade so dovolje do polovice dolžine strešine
- umirjeni zemeljski toni barve fasade
- lokalni materiali, skladno z okoljem
- dovoljena postavitev fotovoltaike na strehi
- primarno se izravnava teren z uporabo zelenih brežin
- škarpe in podporni zidovi do višine 1,5m
- minimalna velikost parcele za dvojček je 500 m2, za enostanovanjske ali dvostanovanjske hiše pa 400 m2
- potrebno zagotoviti 2 PM na eno
Pogoji in ostalo
Nepremičnina je vpisana v Zk, bremen prosta. Nakup je možen takoj.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. Za ogled ali posnetke nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.
