V idilični gorenjski vasici Zalog pri Cerkljah prodamo večje zazidljivo zemljišče, ki se nahaja na osončeni lokaciji v objemu narave.
Predmet prodaje sta 2 parceli, ki merijo skupaj 1618 in sicer meri ena 816 m2 in druga pa 802 m2. Do parcel vodi pot, na kateri se vpiše služnost v korist novega lastnika parcele.
Lokacija: na obronku vasi, v mirnem predelu. V okolici ni večjih kmetij ali drugih poslovnih obratov. Do izhoda na AC v Vodicah je od 10-15 min vožnje.
Dostop: preko lastne poti do javne poti v širini 4 m, ki pelje do ceste.
Priključki: voda in elektrika na sosednji parceli - za priklop na parcelo je potrebno vodo in elektirko pripeljati do parcele. Kanalizacija na javni poti ob parceli. Projektni pogoji določijo ali se je potrebno priklopiti na kanalizacijo ali je dovoljena biološka čistilna naprava.
V pisarni posedujemo aktualno Lokacijsko informacijo za parcele, ki so predmet prodaje.
Dovoljena gradnja: oznaka namenske rabe SKs - območje stavbnih zemljišč, površine podeželjskega naselja.
Faktor zazidanosti v okviru parcele namenjene gradnji je 0,40.
Minimalna velikost gradbene parcele za dvostanovanjsko stavbo - dvojček je najmanj 500 m2.
Povzetek:
- 4m odmik, razen ob soglasju mejaša
- faktor zazidanosti je 0,4
- faktor zelenih površin je min 30%
- tlorisni gabarit vsaj 1:1,3 pri dvojčkih pa 1:2
- etažnost K+P+1+M, višina kapi max 6,9 m
- dvokapnica, z naklonom strehe od 30-45 stopinj
- kritina sive, rjave ali opečne barve
- frčade so dovolje do polovice dolžine strešine
- umirjeni zemeljski toni barve fasade
- lokalni materiali, skladno z okoljem
- dovoljena postavitev fotovoltaike na strehi
- primarno se izravnava teren z uporabo zelenih brežin
- škarpe in podporni zidovi do višine 1,5m
- minimalna velikost parcele za dvojček je 500 m2, za enostanovanjske ali dvostanovanjske hiše pa 400 m2
- potrebno zagotoviti 2 PM na eno
Pogoji in ostalo
Nepremičnina je vpisana v Zk, bremen prosta. Nakup je možen takoj.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.
Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo. Za ogled ali posnetke nepremičnine nas kontaktirajte na 051 690 000, Jasmina.
