Pregled - Istra, Peruški - gradbeno zemljišče 656m2 s projektom

Opis nepremičnine

Peruški je majhno, mirno mestece na vzhodni obali Istre, znano po svojem pristnem vzdušju in nedotaknjeni naravi. Idealno je za vse, ki iščejo zasebnost, tišino in sproščen življenjski slog, stran od množičnega turizma. V neposredni bližini se nahaja Duga Uvala, čudovit zaliv s kristalno čistim morjem, prodnatimi in skalnatimi plažami ter skritimi kopališči. Območje je idealno za ljubitelje narave, sprehodov in morja, ponuja pa tudi osnovne ugodnosti, kot so restavracije in bari na plaži. Zahvaljujoč dobrim povezavam so večja mesta, kot je Pula, enostavno dostopna, zaradi česar je ta lokacija odlična kombinacija miru in udobja. Kaiser Immobilien vam predstavlja privlačno gradbeno zemljišče v bližini morja, s skupno površino 656 m². Od skupne površine se 554 m² nahaja znotraj gradbenega območja, dodatnih 102 m² pa je kmetijskega zemljišča, ki se neposredno nadaljuje na gradbeni del parcele. Gradbeno zemljišče je pravilne oblike, ravno, s približnimi dimenzijami 28 x 20 metrov, kar omogoča zelo dober izkoristek prostora in lažje načrtovanje prihodnje gradnje. Kmetijski del se nadaljuje na parcelo s širino približno 20 metrov in dolžino približno 5 metrov, kar zagotavlja dodaten prostor za urejanje vrta, vrta ali drugih objektov. Posebna prednost te nepremičnine je že izdelan projekt za moderno enonadstropne hiše velikosti 135,83 m² s tremi spalnicami, kar bodočemu lastniku omogoča veliko lažjo in hitrejšo realizacijo lastnega doma ali investicijskega projekta. Zemljišče se nahaja le 2 km od plaže, medtem ko trenutni prostorski načrt dovoljuje gradnjo do višine 12 metrov. Takšna možnost odpira dodaten potencial za drugačen koncept gradnje in, odvisno od bodočega projekta in lege objekta, možnost doseganja pogleda na morje iz višjih nadstropij. Do parcele je že pripeljana voda, dostop pa je delno asfaltiran. Priključek za elektriko se nahaja približno 60 metrov od zemljišča. Lokacija predstavlja odlično kombinacijo mirnega stanovanjskega okolja in bližine morja, kar bodočemu lastniku zagotavlja zasebnost in prijeten bivalni prostor, hkrati pa dobre povezave z obalo in plažami. Parcela omogoča realizacijo moderne vile z zasebnim bazenom, urejenim vrtom in dovolj prostora za ustvarjanje zasebne oaze, ki jo je vse težje najti v gosteje pozidanih obalnih območjih. Zahvaljujoč bližini morja, pravilni obliki parcele, obstoječemu projektu in gradbenim možnostim, ki jih zagotavlja prostorski načrt, ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za gradnjo lastnega doma, pa tudi za naložbo, namenjeno turizmu ali dolgoročnemu najemu. Bližina ugodnosti: Plaža- 1,9 km Restavracija- 2,5 km kavarna- 450 m Tržnica- 450 m Kmetija- 500 m Duga Uvala- 2,3 km Pula- 20 km Nacionalni park Brioni- 21 km Brestova- 50 km Letališče- 14 km Oddaljenost od večjih mest: Peruški- Ljubljana: 200 km Peruški - Dunaj: 580 km Peruški - Budimpešta: 600 km Peruški - Praga: 900 km Peruški - München: 600 km Peruški - Zagreb: 264 km ID-KODA: 127-259 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Istarska

Področje

Marčana

Lokacija na zemljevidu