Opis nepremičnine
ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE Z GRADBENIM DOVOLJENJEM – SPODNJE PIRNIČE
IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V NEPOSREDNI BLIŽINI LJUBLJANE
V naselju Spodnje Pirniče, na eni najbolj zaželenih lokacij v okolici Ljubljana, je naprodaj sončno in popolnoma ravno zazidljivo zemljišče z že pripravljeno projektno dokumentacijo, gradbenim dovoljenjem, s plačanim komunalnim prispevkom in PZI v izdelavi za gradnjo modernega dvojčka.
Gre za redko priložnost, kjer investitor pridobi tisto, kar je danes na trgu najtežje dosegljivo – urejeno dokumentacijo, hitro časovnico gradnje in lokacijo z izjemnim prodajnim potencialom.
Parcela združuje vse ključne elemente uspešne investicije:
- odlična mikrolokacija,
- mirno in urejeno okolje,
- neposredna bližina Ljubljane,
- močno povpraševanje po sodobnih stanovanjskih enotah v okolici mesta,
- možnost takojšnjega začetka gradnje.
OSNOVNI PODATKI
Lokacija: Spodnje Pirniče
Velikost zemljišča: 712 m²
Namembnost: zazidljivo zemljišče
Projekt: dvojček v treh etažah, vsaka enota 172,5 m2, z 2 pokritima parkirnima mestoma
Gradbeno dovoljenje: v zaključni fazi pridobivanja / kmalu pravnomočno
KLJUČNE PREDNOSTI ZA INVESTITORJE
PRIPRAVLJEN PROJEKT = HITREJŠI DONOS
Ena največjih prednosti nepremičnine je že urejena dokumentacija za gradnjo dvojčka, kar bistveno skrajša čas do začetka investicije in zmanjša administrativna tveganja.
Investitor lahko praktično takoj nadaljuje s pripravo izvedbe in začetkom gradnje.
ODLIČNA KONFIGURACIJA PARCELE
Parcela je:
- popolnoma ravna,
- komunalno opremljena,
- sončna skozi ves dan,
- enostavna za gradnjo,
- eleganten dostop,
- optimalna za funkcionalno zasnovo dveh sodobnih enot.
Takšna konfiguracija omogoča racionalno gradnjo, boljši izkoristek zemljišča ter nižje stroške priprave terena.
VISOK TRŽNI POTENCIAL
Lokacija v Spodnjih Pirničah sodi med najbolj iskane suburbanne lokacije v okolici Ljubljane, kjer povpraševanje po kakovostnih novogradnjah dolgoročno presega ponudbo.
Projekt je idealen za:
- prodajo dveh premium družinskih enot,
- dolgoročno oddajanje,
- gradnjo za dve družini,
- investitorje, ki iščejo varen projekt z dobro likvidnostjo.
LOKACIJA – POPOLNO RAVNOVESJE MED NARAVO IN MESTOM
Spodnje Pirniče ponujajo kakovost bivanja, ki jo kupci danes najbolj iščejo – mirno okolje, naravo in hiter dostop do mesta.
V bližini se nahajajo:
- osnovna šola in vrtec,
- trgovine in storitve,
- LPP povezave,
- športne in rekreacijske površine,
- sprehajalne poti ob reki Sori,
- bližina Šmarna gora.
Dostop do Ljubljana je hiter in enostaven, kar dodatno povečuje investicijsko vrednost nepremičnine.
ZAKAJ JE TO REDKA PRILOŽNOST?
- zazidljivo zemljišče na iskani lokaciji,
- gradbeno dovoljenje za dvojček,
- možnost hitrega začetka gradnje,
- ravna in sončna parcela,
- visoka tržna privlačnost,
- odlična dolgoročna investicija.
POGOJI PRODAJE
Kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 4 % od dogovorjene kupnine.
KONTAKT
Za več informacij, projektno dokumentacijo ali ogled:
Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]
Vabljeni, da pravočasno izkoristite investicijsko priložnost na eni najbolj perspektivnih lokacij v okolici Ljubljana.
Podrobnosti
