Pregled - ŠARED NAD IZOLO, EKSKLUZIVNO ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE

Opis nepremičnine

Na enem najbolj iskanih in razglednih predelov slovenske Istre, na Šaredu nad Izolo, prodamo ravno gradbeno zemljišče v skupni izmeri 703 m² (na parcelacijskem načrtu označeno s št. 109). Zemljišče predstavlja del skrbno zasnovanega, zaključenega sklopa šestih gradbenih parcel, ki so v prodaji sočasno.

Izjemen panoramski razgled in vrhunska konfiguracija Zemljišče odlikuje neposredna, trajno odprta panorama, ki jo je na Obali redko mogoče najti: že s talne ravni (pritličja) ter z bodoče etaže se odpira širok 180-stopinjski pogled od Savudrijskega rta prek celotnega Tržaškega zaliva do Trsta, v jasnih dneh pa se kulisa zaključi s celotno verigo Julijskih Alp in Triglavom.

Zemljišče leži na povsem ravnem terenu, kar na obalnem območju pomeni redko prednost: gradnja ne zahteva dragih izkopov, pilotiranja ali masivnih podpornih zidov, tlorisna zasnova hiše ter zunanjih bivalnih površin (terasa, bazen, vrt) pa omogoča maksimalno izkoriščenost parcele in popolno zlitje z razgledom.

Infrastruktura in pravni status

• Dostop: neposreden in urejen dostop z javne poti.
• Priključki: vsa potrebna komunalna infrastruktura (vodovod, elektrika, optično/telekomunikacijsko omrežje) poteka neposredno ob parceli.
• Odvajanje odpadnih voda: skladno s predpisi na tem območju je predvidena vgradnja male biološke čistilne naprave (MBČN).
• Status: meje so uradno urejene in zamejničenja potrjena z geodetskim elaboratom. Zemljiškoknjižno stanje je urejeno in prosto bremen.

Gradbene možnosti (veljavni OPPN Šared) Lokacija omogoča gradnjo sodobnega enodružinskega objekta ali nadstandardne vile po jasnih prostorskih usmeritvah:

• Dovoljena etažnost: K + P + 1 (klet, pritličje in nadstropje)
• Faktor zazidanosti: do 30 % površine parcele (tlorisni gabarit pritličja do 210,9 m²)
• Tipologija strehe: možnost sodobne ravne, nepohodne zelene strehe ali tradicionalne dvokapnice

Prednosti bivanja Lokacija združuje popolno zasebnost in mir istrskega zaledja z neposredno bližino obale — center Izole, plaže, marina in avtocestna povezava so dosegljivi v nekaj minutah vožnje. Gre za nepremičnino, namenjeno kupcem, ki iščejo raven teren, tehnično enostavno gradnjo ter razgled brez primere.

Za podrobnejšo dokumentacijo, vpogled v geodetski elaborat ali termin ogleda na lokaciji nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Obala

Področje

Izola

Naselje

Šared

Lokacija na zemljevidu