Na pobočju Tinjana, sklop zemljiških parcel z mešano namensko rabo kmetijsko - gozdno. Zemljišče se nahaja 750m zračne linije od vasi Tinjan v smeri vasi Osp. Zemljišče predstavlja sklop 7-ih zemljiških parcel, v naravi zaraščene površine.
Razmerje namenske rabe zemljišča znaša: 3.513 m2 kmetijska zemljišča in 1.543m2 gozdna zemljišča. Zemljišče je v naklonu z usmerjenostjo proti Ospaski dolini (severna lega). Del zemljišča z ugodnješo terasasto lego s površino cca 3.500 m2 (kmetijska namenska raba) se je obdelovalo v kmetijske namene.
Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen.
Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.