Pregled - Podravska, Maribor

Opis nepremičnine

Na odlični mikrolokaciji v Vinarjah prodamo stavbno zemljišče, sestavljeno iz dveh, v skupni izmeri 1.005 m2. Lokacija združuje dve redki prednosti: mirno zeleno okolje ob robu narave in neposredno bližino mestnega življenja. Mestni park je oddaljen približno 1.500 m, center Maribora ter šole, trgovine in storitve pa približno 2.600 m.

Parcela je v naravi ravna in pregledna, umeščena v dolinski zeleni ambient z odprtim občutkom prostora. Namenjena je predvsem kupcu, ki želi hišo v naravnem okolju, a ne želi vsak dan izgubljati časa z dolgimi vožnjami do mesta. Zemljišče je pretežno pravokotne oblike dimenzij ca 40m x 22m. Eliktrika na parceli, vodovod 25m stran.

Po razpoložljivih katastrskih podatkih sta obe parceli v celoti opredeljeni kot stanovanjske površine. Za dokončno presojo konkretne gradnje je treba pridobiti uradno lokacijsko informacijo oziroma preveriti veljavne izvedbene pogoje, način urejanja OPPNp, dostop in pogoje priključevanja na komunalno infrastrukturo.

Sicer pa opredeljeno kot:

- EUP: Vinarje V-1  OPN navaja predhodno celovito strokovno obravnavo ter načrtovanje celotne prometne, komunalne in energetske infrastrukture pred OPPN. Dopustni osnovni objekti so eno- in dvostanovanjske prostostoječe stavbe ter dvojčki.

- Okvirni gabariti: Za enostanovanjsko oziroma dvostanovanjsko stavbo je v splošni tabeli naveden okvir P+1+M ali P+1+T, višina do 11 m in FZ do 0,40, vendar to ne nadomešča posebnih pogojev EUP/OPPN.

Ogledi so možni po dogovoru, kupcu pa se ob interesu predložijo zbrani zemljiškoknjižni izpisi, katastrski izpisi, prostorski screenshoti, komunalna skica ter foto in video materiali.

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Podravska

Področje

Maribor

Naselje

Magdalena

Lokacija na zemljevidu