Opis nepremičnine
Koliko vrta dobite k stanovanju v mestu? Balkon. Morda dva.
Zdaj si predstavljajte nekaj drugega. Sobota zjutraj, sonce je že na terasi, kava je še vroča. Otroci so bosi na travi, pes leži v senci jablane, ki ste jo posadili prvo pomlad. Na gredi zorijo paradižniki, ki imajo okus, kakršnega se spomnite iz otroštva. In nikomur se nikamor ne mudi.
To ni vikend na deželi. To je navaden dan v vašem domu v Zgornjem Dupleku.
PARCELA, NA KATERI PO HIŠI ŠE KAJ OSTANE
Večina parcel, ki so danes naprodaj, meri petsto ali šeststo kvadratov. Postavite hišo, dovoz in nadstrešek, in ostane vam trak trave ob ograji.
Tukaj je drugače. Naprodaj sta dve sosednji parceli, ki skupaj merita 1.397 m²:
Parcela za hišo: 899 m², po namenski rabi stanovanjske površine. Dovolj prostora, da hišo postavite tako, kot želite vi, ne tako, kot vam narekuje meja. S teraso na sončno stran, z dovozom, nadstreškom in zelenico, ki je res zelenica.
Parcela za vrt: 498 m² zemljišča tik zraven. Ta del ni namenjen gradnji, in prav to je njegova vrednost. Skoraj petsto kvadratov samo za vrt, sadovnjak, visoke grede, igrišče ali čebelnjak. Prostor, ki ga pri običajni parceli preprosto ni.
Meje obeh parcel so urejene in evidentirane v katastru. Veste, kaj kupujete, do metra natančno.
SONCE OD JUTRA DO VEČERA
Lega je izrazito sončna. To se sliši kot podrobnost, dokler ne živite v hiši, kjer je ob treh popoldne že senca.
Sončna lega pomeni svetle prostore brez prižganih luči. Teraso, ki je uporabna od marca do novembra. Vrt, na katerem vse zraste. Nižje stroške ogrevanja in streho, ki je kot ustvarjena za sončno elektrarno. Hišo lahko čez leta prenovite, dozidate, spremenite. Sonca ji ne more dodati nihče. Ali ga parcela ima ali ga nima. Ta ga ima.
ZGORNJI DUPLEK: VAS OB DRAVI, MESTO NA DOSEGU
Zgornji Duplek leži na levem bregu Drave, med reko in prvimi griči Slovenskih goric. Na eni strani voda in ravnina, na drugi vinogradi in razgledi. Vmes kraj, kjer se sosedje še pozdravijo in kjer otroci popoldne še vedno preživijo zunaj.
In vendar niste odmaknjeni od ničesar:
- Podružnična osnovna šola: v kraju
- Vrtec: v kraju
- Trgovina z živili: v kraju
- Avtobusna postaja: v kraju
- Večja trgovina v Spodnjem Dupleku: 3 km, 5 minut
- Avtocestni priključek Maribor vzhod: 5 km, 7 minut
- Maribor, središče mesta: 10 km, 15 minut
- Avstrija, mejni prehod Šentilj: 23 km, 20 minut
- Ptuj: 18 km, 25 minut
Služba ostane v mestu. Življenje se preseli sem. Zjutraj ste v petnajstih minutah v Mariboru, v sedmih na avtocesti. Kdor dela v Avstriji, je v dvajsetih minutah čez mejo. Popoldne pa ste v istem času spet doma, kjer je edini hrup kosilnica pri sosedu.
DRAVA IN KOLESARSKA POT PRED VRATI
Skozi Zgornji Duplek teče Dravska kolesarska pot, ena najlepših daljinskih kolesarskih poti v Evropi. Od tu se z družino zapeljete do Maribora ali v drugo smer do Ptuja, ves čas po asfaltu. Drava je na dosegu kolesa za večerni sprehod, tek ali ribolov, Slovenske gorice pa za nedeljski izlet med vinogradi.
Pohorje s smučiščem, mariborski Lent, ptujske terme. Vse to je od vašega dvorišča oddaljeno manj kot pol ure.
ZA KOGA JE TA PARCELA
Za družino iz stanovanja v Mariboru, ki ji vsako pomlad zmanjka vrta. Za par, ki želi zgraditi hišo po svoji meri in ob njej imeti prostor, ne samo ograjo. Za tiste, ki si želite sami pridelati zelenjavo, imeti sadno drevje, kokoši ali čebele. In za vse, ki delate v Mariboru ali Avstriji in želite popoldne priti domov, ne samo v spalno naselje.
PRI NAKUPU VAM POMAGAM OSEBNO
Nakup parcele in gradnja hiše sta velik korak, zato ga ne naredite sami. Pomagam vam poiskati ugodno financiranje in pripraviti finančno konstrukcijo za nakup in gradnjo. Če morate pred nakupom prodati svoje stanovanje ali hišo, jo prodam za vas in celoten prehod uskladim tako, da niste v časovni stiski.
Slike pokažejo velikost. Sonca ne pokažejo. Pokličite in pridite pogledat, najbolje v sončnem popoldnevu. Postavite se na sredino parcele, obrnite se proti soncu in si predstavljajte teraso. Ostalo vam bo jasno samo od sebe.
Matej Grabrovec, svetovalec za področje nepremičnin
030 777 377
24nep nepremičnine
Podrobnosti
