STUDENCI, MARIBOR – ZEMLJIŠČE S PROJEKTOM ZA GRADNJO DVOJČKA

Investicijska priložnost na odlični lokaciji v Mariboru – zemljišče z izdelano projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem v postopku pridobivanja.

Na Studencih v Mariboru je naprodaj 688 m² veliko zemljišče , za katerega je izdelana projektna dokumentacija za gradnjo sodobnega dvojčka. Gradbeno dovoljenje je trenutno v postopku pridobivanja in je vključeno v ceno. Gradbeno dovoljenje predvideno december 2026 oz. januar 2027.

Prednost te investicije je v tem, da projekt ne začne pri praznem listu. Osnovna zasnova objekta, arhitektura in razporeditev prostorov so že pripravljeni, kar bodočemu investitorju omogoča hitrejši prehod v izvedbeno fazo.

PREDVIDENA GRADNJA

Projekt predvideva gradnjo sodobnega dvojčka z dvema ločenima stanovanjskima enotama. Vsaka enota ima predvideno približno 163,4 m² bruto površine in je zasnovana z mislijo na sodoben način bivanja.

Predvidena je funkcionalna razporeditev prostorov v dveh etažah, z jasno ločenim bivalnim in zasebnim delom.

Vsaka stanovanjska enota vključuje:

• velike drsne zasteklitve v pritličju z neposredno povezavo dnevnega prostora z zunanjostjo,

• pokrito teraso,

• lasten vrt z zelenico in zagotavljanjem zasebnosti,

• dve parkirni mesti,

• sodobno in funkcionalno zasnovo prostorov.

INVESTICIJSKA PREDNOST

Pri tej nepremičnini ne kupujete zgolj zemljišča, temveč zemljišče z že pripravljeno projektno zasnovo za konkretno gradnjo .

Za investitorja to pomeni pomembno prednost, saj je začetna faza projekta že pripravljena, nadaljevanje pa je usmerjeno predvsem v izvedbo investicije.

Možnosti uporabe so različne – od izvedbe projekta za lastne potrebe do gradnje z namenom prodaje posameznih stanovanjskih enot.

LOKACIJA

Studenci so eden bolj priljubljenih predelov Maribora, ki združuje mirnejše bivalno okolje in dobro povezanost z mestom. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča, trgovin, šol, vrtcev in ostale infrastrukture.

Zemljišče je zato zanimivo tako z vidika končnega uporabnika kot tudi z vidika dolgoročne investicije.

Dokumentacija in gradbeno dovoljenje bosta sestavni del prodaje skladno z dogovorom in stanjem postopka.

Če iščete zemljišče, pri katerem je pomemben del priprave investicije že opravljen, vas vabimo k ogledu lokacije in predstavitvi projektne dokumentacije.

CENA: 229.000,00 € + 22 % DDV (skupaj 279.380,00 €).

Pomembno: Prikazane vizualizacije so izdelane s pomočjo umetne inteligence in so namenjene izključno ilustrativni predstavitvi možnega videza predvidene gradnje. Od dejanskega projekta, projektne dokumentacije in končne izvedbe lahko odstopajo. Vizualizacije niso merilo za dejansko izvedbo objekta. Za vse relevantne podatke in podrobnosti o predvideni gradnji je merodajna projektna dokumentacija.

Za več informacij pokličite na 041/420-093 ali mi pišite na mojca@galea.si.

Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!
Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.
Vaša Mojca