Za vse ljubitelje narave, miru in razgledov ponujamo nepremičnino na izjemni lokaciji v Pernici pri Mariboru

Posest obsega 4.403 m² zemljišč , ki nudijo veliko zasebnosti, odprt prostor ter čudovite razglede na okoliške griče.

Na zemljišču se nahajata starejša hiša in gospodarsko poslopje, ki novemu lastniku ponujata priložnost za popolnoma nov začetek. Zaradi lege in razporeditve parcel je nepremičnina odlična izbira za novogradnjo po lastnih željah , bodisi za družinski dom bodisi kot investicijo.

Lokacija združuje mir podeželja in hiter dostop do Maribora , obenem pa ponuja obilico zelenja, svež zrak in prijetno bivalno okolje. Del zemljišča se nahaja na območju razpršene poselitve, kar dodatno povečuje potencial nepremičnine.

Nepremičnina je primerna za vse, ki iščejo prostor, naravo in dolgoročno priložnost na urejeni podeželski lokaciji.

PARCELA 1:

• Katastrska občina: 642 Pernica

• Parcelna številka: 233/3

• Površina: 355 m²

Dejanska raba ( po podatkih GURS ):

• kmetijska zemljišča brez trajnih nasadov, poseljena zemljišča – 21,2 %

• kmetijska zemljišča brez trajnih nasadov – 78,8 %

Namenska raba:

• površine razpršene poselitve – 41,9 %

• najboljša kmetijska zemljišča – 58,1 %

PARCELA 2:

• Katastrska občina: 642 Pernica

• Parcelna številka: 234/2

• Površina: 345 m²

Dejanska raba ( po podatkih GURS ):

• poseljena zemljišča – 28,7 %

• poseljena zemljišča – tloris stavbe – 71,3 %

Namenska raba:

• površine razpršene poselitve – 100 %

Stanovanjska hiša

• leto izgradnje: 1800

• neto / uporabna površina: 128 m²

• enostanovanjska, pritlična

• priključek na elektriko in vodovod

• kanalizacija: ni priključka

• hiša je za rušenje ali popolno obnovo

• Naslov: Pernica 25

Gospodarsko poslopje (hlev)

• neto površina: 16 m²

• brez komunalnih priključkov

• leto izgradnje: 1800

PARCELA 3:

• Katastrska občina: 642 Pernica

• Parcelna številka: 234/6

• Površina: 3.703 m²

Dejanska raba ( po podatkih GURS ):

• kmetijska zemljišča brez trajnih nasadov – 95,5 %

• kmetijska zemljišča brez trajnih nasadov, poseljena zemljišča – 4,5 %

Namenska raba:

• najboljša kmetijska zemljišča – 95,4 %

• površine razpršene poselitve – 4,6 %

SKUPAJ:

• skupna površina zemljišč: 4.403 m²

• prodaja se v celoti

• mirna lokacija v naravi

Za več informacij mi pišite na mojca@galea.si ali pokličite na 070/720-050.

Mojca Žižek Mesarec – specialistka za rešitve in vaša zanesljiva sopotnica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!

Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi