Opis nepremičnine
Posest se nahaja v regiji Pomurska, natančneje v področju Šalovci v naselju Dolenci. Gre za kmetijsko in gozdno zemljišče, ki skupno merita 10.219 kvadratnih metrov. Ponudbo sestavljata dve parcelni številki, ki se obe nahajata v katastrski občini 3 - Dolenci, parcelni številki pa sta 3828 in 3847.
Parcelna številka 3847 je urejena parcela. Površina parcele znaša 7.411 m2. Število bonitetnih točk za zemljišče znaša: 63. Katastrski dohodek znaša 70,66 EUR, Ni omejitve na spreminjanje mej parcele. Vrsta dejanske rabe zemljišča je kmetijsko zemljišče brez trajnih nasadov v 100% deležu dejanske rabe zemljišča. Vrsta namenske rabe zemljišča je opredeljeno kot najboljša kmetijska zemljišča v 100% deležu namenske rabe zemljišča.
Parcelna številka 3828 je urejena parcela. Površina parcele znaša 2.808 m2. Število bonitetnih točk za zemljišče znaša: 51. Katastrski dohodek znaša 19,35 EUR, Ni omejitve na spreminjanje mej parcele. Vrsta dejanske rabe zemljišča je gozdno zemljišče v 100% deležu dejanske rabe zemljišča. Vrsta namenske rabe zemljišča je opredeljeno kot najboljša kmetijska zemljišča v 100% deležu namenske rabe zemljišča. Gozdno gospodarsko območje, odprtost zemljišča znaša 0%, rastiščni koeficient znaša 11 točk.
Zemljišče je primerno za kmetijsko in gozdarsko dejavnost, saj se nahaja v rodovitnem območju, primernem za gojenje različnih vrst pridelkov prav tako pa je bogato z lesno biomaso. Zaradi svoje velikosti ponuja možnost za različne kmetijske dejavnosti, kot so pridelava žit, zelenjave ali pa vzreja živali. Nahaja se v mirnem okolju, kar omogoča kakovostno in neokrnjeno kmetijsko pridelavo. Zemljišče je obdano z naravo, kar omogoča tudi možnost za ekološko kmetovanje brez škodljivih vplivov na okolje. Zaradi svoje velikosti in legi v regiji Pomurska, ki je znana po kmetijski tradiciji, predstavlja odlično priložnost za investicijo v kmetijsko dejavnost. Možnosti za razvoj kmetijskega posla na tem območju so številne, saj je povpraševanje po lokalno pridelanih kmetijskih proizvodih v porastu. Nepremičnina je primerna tako za manjše kmetijske pridelovalce, ki si želijo razširiti svojo dejavnost, kot tudi za večje kmetijske kmetije, ki iščejo dodatne površine za pridelavo. Zaradi svoje velikosti in ugodne lege v regiji je ta nepremičnina privlačna tudi za vlagatelje, ki iščejo priložnosti za razvoj kmetijskih projektov. Nepremičnina ima tudi potencial za razvoj turističnih dejavnosti, saj se nahaja v naravnem okolju, primernem za oddih in rekreacijo. Možnosti za diverzifikacijo dejavnosti na tem zemljišču so številne, kar omogoča različne poslovne priložnosti. Investicija v to nepremičnino bi lahko prinesla dolgoročne koristi v obliki stabilnega dohodka iz kmetijske dejavnosti ali pa iz turističnih storitev. Skratka, nepremičnina v Šalovcih, Dolenci, v regiji Pomurska, s 10.219 kvadratnimi metri kmetijskih in gozdnih površin, predstavlja odlično priložnost za razvoj kmetijskega posla ali turističnih dejavnosti ter nudi številne možnosti za investicijo v prihodnost.
Poleg predmetne ponudbo naš prodajalec prodaja v katastrski občini Dolenci še druge kmetijske in gozdne površine in v kolikor bi vas zanimale še ostale ponudbe nam to sporočite.
Ker sta zemljišča opredeljena kot kmetijsko zemljišče in gozdno zemljišče, mora ponudbo, ob dogovoru s kupcem o pogojih nakupa, prodajalec najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba velja 15 dni na pristojni upravni enoti (UE), in če se nihče od predkupnih upravičencev v tem času ne prijavi za odkup, ni ovir za nakup ponudbe za zainteresirano stranko. Ker se ponudba nahajajo tudi v Krajinskem Parku Goričko mora prodajalec prav tako zaprositi pristojno ministrstvo za uveljavitev ali ne uveljavitev zakonske predkupne pravice. Prodajalec se zavezuje kriti stroške nepremičninske agencije in vse davke. Celoten strošek za prepis pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti nosi kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine vas vljudno naprošamo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Podrobnosti
