Pregled - JURDANI, BREŠCA - zemljišče 19613m2 (zazidljiva površina 4122 m2) Z LOKACIJSKIM DOVOLJENJEM!!! za stanovanjsko gradnjo - stanovanja / poslovno stanovanjski objekt / družinske hiše

Opis nepremičnine

JURDANI, BREŠCA - zemljišče 19613 m2 (zazidljivo 4122 m2) Z LOKACIJSKIM DOVOLJENJEM!!! za stanovanjsko gradnjo - stanovanja / poslovno-stanovanjski objekt / družinske hiše Ponudba vključuje zemljišče s skupno površino 19613 m2, od tega je zazidljivi del 4122 m2, z urejenimi papirji in brez kakršnih koli obremenitev. Teren je konfiguriran v blagem naklonu / ravnini. Teren se nahaja na mirni in mirni legi ter tik ob asfaltni cesti. Vsa komunalna infrastruktura do terena. Čista in urejena nepremičnina. Parcela se nahaja na robu naseljenega dela Brešce. Na voljo je vsa infrastruktura naselja, vključno z vrtcem in osnovno šolo, zato je zelo primerna za življenje mladih družin, pa tudi ljudi vseh starosti. V bližini je obvoznica, zato je komunikacija z okoliškimi kraji in mestom Reka (cca. 15 minut vožnje) zelo hitra in nemotena. Ker je bil prostorski načrt leta 2019 spremenjen, je možna nova parcelacija na parcele velikosti 800 m², na katerih se lahko gradijo stanovanjski objekti s 3 stanovanji. V prihodnje je z novo spremembo prostorskega načrta mogoče zahtevati širitev obstoječega gradbenega območja, saj je imela predmetna parcela ob nakupu leta 2008 več kot 9500 m² gradbenega zemljišča, leta 2009 pa je bilo s spremembo načrta vse vključeno v zeleno cono, na srečo pa se je na podlagi pridobljenih lokacijskih dovoljenj nekaj rešilo. Zemljišče se prodaja z nakupom družbe z omejeno odgovornostjo, registrirane za dejavnosti v gradbeništvu in nepremičninskem poslovanju. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - stanovanj/poslovno-stanovanjskih objektov. IZKLJUČNO SAMO V DUX!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna površina stavbe (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno ozelenitev minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2 - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje: - osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovne podatke o agenciji - višino agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Matulji

Lokacija na zemljevidu