Pregled - KOSTRENA, ROŽMANIĆI - gradbeno zemljišče 1750m2 s panoramskim pogledom na morje za družinsko vilo / stanovanjsko gradnjo, apartmaji / vile za najem z bazenom

Opis nepremičnine

KOSTRENA, ROŽMANIĆI - gradbena parcela 1750 m2 s panoramskim pogledom na morje za družinsko vilo / stanovanjsko gradnjo / vile za najem z bazenom Gradbena parcela je od morja oddaljena 810 m zračne črte, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Parcela se nahaja na hribu. Parcela je konfigurirana v rahlem naklonu / ima več padajočih kaskad. Parcela se nahaja na mirni in mirni lokaciji in tik ob asfaltni cesti. Vsi komunalni priključki so do parcele. Parcela je delno očiščena in pripravljena za gradnjo. Prihodnja nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja! Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1750 m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka... Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo/hiše za najem - počitniško hišo z bazenom ali družinsko hišo/vilo v mirnem, mirnem okolju. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 810 m zračne črte oziroma 3,5 km z avtomobilom (približno 4 min). NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna površina stavbe (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno ozelenitev minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2 - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje: - osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovne podatke o agenciji - višino agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Kostrena

Lokacija na zemljevidu