Opis nepremičnine
IČIĆI, POLJANE - 1960 m2 veliko zemljišče z dvema začetima gradbiščema s panoramskim pogledom na morje za družinsko hišo/vilo/stanovanja/hišo za najem-počitniško hišo z bazenom
Gradbeno zemljišče je od morja oddaljeno 1,2 km zračne črte, ima odprt panoramski pogled na morje in je južno orientirano.
Na zemljišču sta 2 gradbeni dovoljenji za 2 stavbi:
- ena s 450 m2 (BRP) + bazen - plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon.
- klet in plošča za pritličje sta narejeni, gradnja hiše se lahko takoj nadaljuje!
- druga s 450 m2 (BRP) + bazen - prav tako plačani vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon.
Ta hiša je pravzaprav sestavljena iz dveh pol-samostojnih hiš (oziroma dveh trinadstropnih stanovanj), vsaka s KLETJO + VISOKO PRITLIČJE + 1. NADSTROPJE + PODSTREŠJE, ki so povezani z notranjim stopniščem:
KLET:
Sestavlja jo kurilnica, velika kopalnica, pralnica in en velik prostor, ki ga je mogoče urediti kot wellness, telovadnico, otroško igralnico in podobno.
VISOKO PRITLIČJE:
Sestavlja jo predsoba, dnevna soba, jedilnica, kuhinja, stranišče za goste, spalnica, garderoba, kopalnica in pokrita terasa.
1. NADSTROPJE:
Sestavlja jo hodnik, dve spalnici, dve kopalnici, garderoba in pokrita terasa.
PODSTREŠJE:
Sestavlja jo en velik prostor, ki ga je mogoče urediti po željah bodočega lastnika.
Ta hiša se prodaja v visoki izvedbi roch bau:
- vgrajena so vsa okna (električne žaluzije) in zunanja vrata
- dokončana fasada - 10 cm
- talno ogrevanje - vse inštalacije so dokončane, nameščena zunanja enota in bojler
- stene so popolnoma izravnane (gladilna masa) - le izbrati morate želeno barvo in jo prepleskati
- vgrajene so vse potrebne električne, vodovodne in odvodne inštalacije v tleh in stenah (talno ogrevanje, klimatske naprave, voda in odvodnjavanje, kuhanje in sanitarije, električne vtičnice itd.)
- vgrajena so vsa tla, zunanji in notranji substrati ter hidroizolacija, le še izbrati morate končne keramične ploščice in parket ter jih položiti
Imovina se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob cesti.
Vsa komunalna infrastruktura je do parcele.
Čista in urejena nepremičnina.
Prihodnje zgrajene nepremičnine na tej parceli bi imele panoramski odprt razgled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja!
Ta nepremičnina je od morja oddaljena 1,2 km zračne črte oziroma 3,4 km z avtomobilom (približno 7 min).
Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev/hiš za najem - počitnice z bazenom, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili družinsko hišo v mirnem, tihem okolju.
NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!!
IČIĆI:
Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju 1401 m visoke gore Učka, njegovo okolje pa je zaradi svoje edinstvenosti in naravnih lepot razglašeno za naravni park. Prebivalstvo se ukvarja predvsem s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično destinacijo s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izletov in nočnega življenja.
Iz Ičićev se odpira čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka, Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. Ta kraj je še posebej znan po odlično opremljeni ACI marini. Zahvaljujoč raznoliki ponudbi nastanitev (hoteli, apartmaji, avtokamp) in športno-rekreacijskih objektov (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je navtični turizem tukaj našel prostor za razvoj. Na poti iz Ičićev proti Učki boste naleteli na majhno srednjeveško mestece Veprinac, ki ima svoj zakon in sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtokamp Ičići, ki se nahaja v bližini plaže, nedaleč od teniških igrišč.
Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v samem središču mesta in je sestavljena iz betonskega in peščenega dela. Vsako leto se vlaga v izboljšanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejema modro zastavo. Vstop je prost in dostopen vsem. Plažo na eni strani omejuje ACI marina, na drugi strani pa je majhno pristanišče, ki obstaja že od mesta Ičići in se je razvijalo vzporedno z mestom. To pristanišče sprejema manjše čolne in nas spominja, da so Ičići obmorsko mesto. Posebej velja omeniti, da skozi Ičiće poteka znamenita obalna promenada Lungomare, ki jo je leta 1885 zgradil avstrijski cesar Franc Jožef I. Ta čudovito urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. Ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je z drugimi mesti povezano z medkrajevnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih mestih so še posebej znani tako imenovani "Ribiški festivali", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tudi Ičići imajo svoje festivale, o katerih so domačini in turisti obveščeni več dni vnaprej prek številnih plakatov.
OPATIJA:
Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje.
Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki,
ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Potencialni kupec/najemnik/zakupnik je dolžan ob ogledu vsake nepremičnine izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki:
- osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku
- osnovni podatki o agenciji
- višina provizije agencije
Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine.
Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).
Podrobnosti
