Pregled - VIŠKOVO - zazidljivo zemljišče 2400m2 v bližini vseh storitev za stanovanjsko gradnjo - apartmaji / družinska hiša

Opis nepremičnine

VIŠKOVO - gradbeno zemljišče 2400m2 v bližini vseh ugodnosti za stanovanjsko gradnjo - apartmaji/družinska hiša Teren je konfiguriran v padajočem naklonu/ima več padajočih kaskad. Teren se nahaja na mirni in mirni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti. Vsi komunalni priključki do terena. Čista in urejena nepremičnina. Teren je v celoti delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 750m: izvoz/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, klinika, lekarna, restavracija, šola, vrtec, nakupovalni center, bencinska črpalka ... Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - apartmaji/poslovno-stanovanjski objekti, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi družinsko hišo/vilo v mirnem in mirnem okolju. VIŠKOVO: Območje občine Viškovo se nahaja severozahodno od Reke na površini le 20 kvadratnih kilometrov. Bližina Reke, Opatije, mejnega prehoda s Slovenijo, lepota narave in udobje bivanja v majhnem mestu so značilnosti, zaradi katerih je to območje vse bolj privlačno. Danes je Viškovo opremljeno z vsemi ugodnostmi, potrebnimi za sodoben način življenja in poslovanja. V središču mesta so: cerkev, šola, vrtec, pošta, zdravstveni dom, lekarna, knjižnica, banke, poslovalnica FINA, kreditno-hranilne in zavarovalniške hiše, bencinska črpalka ter številne obrtniške in storitvene dejavnosti. V mestu je več večjih naselij. Naselje Marinići je četrto največje po površini, z največjim številom prebivalcev, sledijo pa mu: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki in Kosi. IZKLJUČNO SAMO V DUXU!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNO ARHITEKTURNO BIRJO ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualne stanovanjske stavbe in število stanovanjskih enot - maksimalna površina stavbe (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v odstotkih) - izkoriščenost tlorisa površine (v m2) - maksimalna višina do strešnega venca - maksimalna višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno ozelenitev minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest mesta na stanovanjsko enoto neto površine 60-100 m2 - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto nad 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Zaupno se obrnite na posrednika z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. Ob ogledu vsake nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/zakupnik izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju z nepremičninami, ki navaja naslednje: - osnovne podatke o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovne podatke o agenciji - višino agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša eno mesečno najemnino (+25 % DDV).

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Viškovo

Lokacija na zemljevidu