Pregled - MOŠĆENIČKA DRAGA - gradbeno zemljišče 1900m2 Z GRADBENIM DOVOLJENJEM!!! 2. VRSTA DO MORJA!!!

Opis nepremičnine

MOŠĆENIČKA DRAGA - gradbena parcela 1900m2 Z GRADBENIM DOVOLJENJEM!!! 2. VRSTA DO MORJA!!! Gradbena parcela je oddaljena približno 60 m zračne črte od morja, ima odprt panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Za parcelo obstaja gradbeno dovoljenje za 400m2 veliko stavbo (BRP) - vsi prispevki za komunalne storitve, vodo, elektriko, telefon in internet so plačani. Začetek gradnje je prijavljen, gradnja hiše se lahko začne takoj! Parcela ima več padajočih kaskad / popolnoma ravna konfiguracija. Parcela se nahaja na mirni in spokojni lokaciji ter tik ob asfaltni cesti. Vsi komunalni priključki do parcele. Čista in urejena nepremičnina. Parcela je delno očiščena in pripravljena za gradnjo. Prihodnja nepremičnina, zgrajena na tej parceli, bi imela panoramski odprt pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja! Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih objektov - apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi radi zgradili hišo za najem - počitnice z bazenom ali družinsko hišo/vilo v mirnem, mirnem okolju. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 60 m zračne črte oziroma 1 minuto peš. Nepremičnina, s katere se lahko do morja in plaže sprehodite v samo eni minuti! NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN EDINSTVENI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so obdane z nepremičninami, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka paleta plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. MOŠĆENICE: Mošćenice - srednjeveško utrjeno istrsko mesto 14 km od znanega poletnega letovišča Opatija, nad majhno ribiško vasico Mošćenička Draga (2,5 km oddaljeno) v istoimenski občini. Nahaja se na 173 m visokem hribu na vzhodnih pobočjih gore Učka s čudovitim razgledom na Kvarner in otoka Krk in Cres. Vhod v mesto je dostopen le z ene strani, kjer se nahajajo mestna vrata, medtem ko je na drugih straneh mesto obdano s pobočjem, ki se spušča proti morju. Povezana so s stopniščem s prostorno plažo na Sv. Ivanu v Mošćenički Dragi. MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga je majhna ribiška vasica v Istri, ki se nahaja pod hribom, na katerem stoji srednjeveško mesto Mošćenice, po katerem je mesto dobilo ime na mestu, kjer se zaliv sreča z morjem. Občina Mošćenička Draga se razteza od Medveje (Cesra Bay) vse do Zagorija (Stepča) na površini 16 km. Ima 7 prodnatih plaž in nešteto gozdnih in gorskih cest. Območje je izjemno hribovito in obsega 63 kvadratnih kilometrov. Njeno ozemlje globoko zareže v Naravni park Učka. Njena lokacija je zelo zanimiva, saj ima poleg klasičnega (istrske) vrste turizma tudi možnost podeželskega (agro) turizma, ki bi se razvil na pobočjih Učke. Današnje gospodarstvo Mošćeničke Drage temelji predvsem na turizmu, gostinstvu in nekoliko manj na ribolovu. IZKLJUČNO SAMO V DUX!!!! V SODELOVANJU S STROKOVNIM ARHITEKTURNIM BIROM ANALIZA PROSTORSKEGA NAČRTA OBMOČJA GRADBENI POGOJI, NA KATERIH SE ZEMLJIŠČE NAHAJA - URBANISTIČNE IN PROSTORSKE MOŽNOSTI, kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualna stanovanjska stavba in število stanovanjskih enot - največja zazidanost (v odstotkih %) - izkoriščenost tlorisne površine (v odstotkih %) - izkoriščenost tlorisne površine (v m2) - največja višina do strešnega venca - največja višina do vrha strehe - število nadstropij: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih nadstropij - minimalna oddaljenost od sosednjih meja (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno ozelenitev minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto od 60-100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto večjo od 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Zaupno se obrnite na agenta z natančnimi in profesionalnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije prek agencije DUX s profesionalnim arhitekturnim birojem za oblikovanje vaše želene vizije in druga vprašanja!! Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju v nepremičninah, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v nepremičninah. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v nepremičninah, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina provizije agencije Provizija agencije za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Provizija agencije za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+ 25 % DDV).

Podrobnosti

Lokacija

Regija

Primorsko-goranska

Področje

Mošćenička Draga

Lokacija na zemljevidu