Opis nepremičnine
Na prodaj imamo zazidljivo zemljišče (osnovna namenska raba: območje stavbnih zemljišč v celoti) na odlični lokaciji v naselju Črešnova v občini Zreče. Parcela, ki meri v celoti 1.015 m2 ima sončno lego z orientiranostjo na jug. Dostop do glavne ceste je zagotovljen. Elektrika je ob parceli. Javne kanalizacije ni, zato je potrebno urediti malo čistilno napravo, prav tako pa odvajanje meteornih voda. Parcela se ne nahaja na območju predvidenega javnega vodovoda (potrebna je lastna oskrba z vodo).
Nakup priporočamo vsem, ki si želite postaviti svojo idealno hišo na podeželju, a kljub temu ostati blizu mesta Zreče. Lega parcele je odlična, na sončni lokaciji (orientiranost na jug) ob vznožju naselja Črešnova, pod gostiščem Smogavc. Parcela je 13 km oddaljena od avtocestnega priključka Tepanje, enako pa tudi od Rogle (13 km - 20 min vožnje).
Za velikost in oblikovanje novih samostojnih enostanovanjskih objektov je potrebno upoštevati naslednje pogoje:
Dopustne gradnje: dopustne so novogradnje (enostanovanjske stavbe, gostinske stavbe in druge nestanovanjske stavbe, nezahtevni in enostavni objekti), prizidki, nadzidave, rekonstrukcija, odstranitev, sprememba namembnosti in vzdrževanje objekta;
Tloris: podolgovat (1 : 1,2);
Višinski gabarit: K+P+M. Klet, pritličje in izkoriščeno podstrešje. Klet je lahko vkopana ali delno vkopana;
Fasada: Barva fasade v svetlih in nevsiljivih tonih;
Streha: Priporočena je simetrična dvokapnica z naklonom strešin od 30 do 45 stopinj;
Zunanja podoba: Mora biti prilagojena obstoječim objektom v okolici;
Dostop: Dostop je enostaven, urejen po občinski, asfaltirani cesti, zadnjih 30 metrov ceste je urejeno z vpisano služnostjo dostopa;
Faktor izrabe/faktor zazidanosti: 0,4;
Novogradnja mora biti oddaljena najmanj 4 m od najbližje točke parcelne meje sosednje meje (s soglasjem soseda lahko tudi manj). Odmik novega objekta od sosednjega objekta mora biti 8 m.
Zk stanje je urejeno in prosto vseh bremen ter dolgov. Za več informacij in ogled v živo prosim pokličite. Vljudno vabljeni na ogled.
Prednosti za kupca:
- Odlična lokacija za gradnjo samostojne stanovanjske hiše
- Bližina avtoceste
- Priključki na ali ob parceli
- Urejen dostop
Podrobnosti
